Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Перевод земли из сельхозназначения в ижс


Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по переводу земли сельхозназначения в ИЖС (смена ВРИ в населенном пункте). Многие ошибочно считают, что ИЖС - это категория земли. На деле, ИЖС - это форма землепользования, которая позволяет возводить жилые постройки на личных земельных наделах. К слову, постройки можно возводить на дачных и садовых землях. Однако ИЖС предлагает собственнику множество плюсов:

  • Ускоренная процедура регистрации в доме;
  • Получение физического адреса (и всех вытекающих отсюда плюсов);
  • Быстрое проведение коммуникаций к дому;
  • Местная администрация будет вынуждена обеспечивать расчистку и прокладку путей доступа к вашему жилищу.

Однако здесь есть свои подводные камни. Дело в том, что перевод в ИЖС возможно произвести только на землях населенных пунктов. Поэтому если вы являетесь владельцем земли с формулировкой "для производства сельскохозяйственной продукции", то вам придется произвести процедуру перевода земель сельхозназначения, в землю населенных пунктов.

Порядок перевода земель сельхозназначения в ИЖС

Для того, чтобы поменять категорию земельного участка, собственнику необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. Заявление должно включать в себя:

  • кадастровый номер земельного надела;
  • текущая категория земель и категория, в которую планируется перевести надел;
  • причина изменения категории.

Вместе с ходатайством необходимо предъявить следующую документацию :

  • выписка из кадастровой палаты;
  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • выписка из ЕГРП, которая подтверждает право владения землей;
  • письменное свидетельство владельца на перевод земли;

Заявление будет рассматриваться в течение месяца. По итогам рассмотрения вам могут отказать в переводе, либо направить акт об удовлетворении ходатайства.

К сожалению, перевод земли из одной категории сопряжен с некоторыми трудностями, которые делают данную процедуру затратной и хлопотной, а иногда и вовсе - невозможной.

Во-первых, земли сельхозназначения находятся в земельном фонде РФ на особом положении ввиду ее продуктивности и ценности. Таким образом, при переводе земли в другую категорию, государство теряет потенциальный доход с этих земель. Поэтому при обращении о переводе земли в ИЖС придется не только объяснить причину осуществления данной процедуры, но и возместить государству его потенциальные расходы.

Во-вторых, перевод c/х земель в земли населенных пунктов возможен лишь в том случае, если они граничат с ними, либо эти земли находятся в резерве на случай дальнейшего развития населенного пункта. В иных случаях, перевод осуществить невозможно.

Переведем ваш земельный участкок под ИЖС!
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?