Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Покупка земли у государства


Наша компания накопила существенный опыт в оказании услуг по подбору, согласованию и покупке земли у государства под требования заказчика.

Сегодня каждый житель России может получить надел земли у государства – в некоторых случаях на безвозмездной основе, а в большинстве – просто приобрести ее. Приобретение земли у государства из коммунального/государственного имущества может иметь смысл при нескольких основаниях:

  • покупка земли будет целесообразна, если лицо уже применяло свое право на безвозмездную приватизацию, а позже получило на правах наследника какой-либо участок. Так как раньше уже было использовано сходное целевое предназначение приватизации, то оформлять новую территорию можно только путем покупки у государственных/муниципальных органов;
  • если раньше надел под объектом недвижимости был приватизирован, то покупка земли будет рациональна;
  • также если гражданин, который уже применял свое право на безвозмездную приватизацию, может просто-напросто захотеть соорудить новое жилище. Если он выбрал участок, находящийся в имуществе у государства, то его можно только купить.

Необходимо учитывать, что покупка земельного надела у государственных органов – процесс, который может проходить достаточно долго, а также отнять у вас силы.

Первым этапом покупки надела земли у государства является подача заявления. Необходимо обратиться в местную администрацию или совет, оформить ходатайство, где указать такие сведения:

  • точный адрес избранного вами надела;
  • цели, для которых покупается участок;
  • площадь и территориальные габариты участка;
  • письменное согласие о том, что вы будете оплачивать аванс.

К такому заявлению необходимо добавить копию паспорта, документа для подтверждения права на применение участка, документы для подтверждения прав имущества на жилье на покупаемой земле.

Если рассматривать такой фактор, как авансовый платеж, то наибольший размер этой суммы будет определяться законодательством, но в любом случае данная сумма не превысит 20% оценочной цены надела.

Далее нужно дождаться, пока соответствующие органы решат, продавать вам участок или нет. По правилам такое решение можно получить на протяжении месяца после подачи ходатайства.

Почему могут отказать?

  • если передана не вся документация;
  • если указаны недостоверные данные;
  • если вы отказались внести аванс;
  • если Земельный кодекс не позволяет передать данный участок в частное владение.

Всегда внимательно проверяйте документы перед тем, как их отдать, вносите только проверенные сведения, достоверные и относящиеся к реальности. Тогда вы избежите отказа по причине трех первых пунктов.

Но даже если все выполнено так, как нужно, вы можете получить отказ. Это может быть сопряжено с тем, что указанный участок уже кто-то приобрел, на территории запрещается строить здания для жилья или земля подпадает под мораторий.

Далее, если постановление положительное, составляется договор на оплату авансовой части. После оплаты будет заключен договор покупки-продажи, заверяемый нотариальной конторой. Как только такой договор будет подписан, покупатель может внести оставшуюся сумму.

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?