+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Пожизненное наследуемое владение землей

Понятие пожизненного наследуемого обладания земельным наделом подразумевает то, что гражданин может использовать землю муниципалитета или государства без того, чтобы оформлять его в свою собственность. Такой участок земли был передан согласно закону гражданину, и теперь данная земля не находится в его собственности, он имеет право на бессрочное использование этой земли. Данные права могут быть переданы по наследству.

Следует отметить, что на сегодняшний день пожизненное наследуемое владение – скорее пережиток прошлого, однако существующий и сохранившийся по сей день. В современности законодательство стремится упразднить такие наделы, и земля с правами данного типа не предоставляется.

Права на бессрочное наследуемое использование участка обладают своими особенностями. Так, те лица, которые когда-то получили документ о правах, теперь могут быстрее оформить участок в собственность. Пока территория этой земли не оформлена как собственность, можно только пользоваться ею, то есть – использовать землю, строить сооружения и так далее. А вот продавать, менять и дарить такой участок запрещается.

Стоит заметить, что перевод определенного участка из бессрочного пользования в категорию собственности может быть основан только на двух документах:

  • свидетельство о правах на вечное наследуемое владение. Данный документ может заменить свидетельство, удостоверяющее право и выданное Комитетом по землеустройству.
  • Кадастровый паспорт. Необходимо учитывать, что в данном документе не должно быть сведений о точных границах, определенных в ходе межевания.

Как следует из названия рассматриваемого права, одной из его особенностей является передача по наследству. Такой пункт стоит особенно учитывать, если вас это непосредственно касается, так как чиновники часто наживаются на отсутствии знаний граждан, отказывая им в правах на наследование и аргументируя это тем, что земля не принадлежит никому. Участки данного типа владения передаются по наследству, в данном случае речь идет только о вещных правах, а не о самой территории. Земля будет принадлежать к собственности муниципалитета или государства до момента оформления приватизации.

Документы, которые нужны для оформления права наследования:

  • свидетельство о правах бессрочного наследуемого владения (наследодателя);
  • завещание и иные документы, свидетельствующие о факте наследования.

Зафиксированное право на наследство устанавливают законодательные нормы, и оформление таких прав можно осуществить по месту открытия наследства. Как правило, граждане для этого обращаются в нотариус.

Что касается прекращения прав на территорию, то оно может наступить в случае оформления земли в собственность, добровольного отказа и при административных нарушениях. В данном случае наиболее распространенным является первый вариант, когда землю просто оформляют в собственность – граждане, пользующиеся ею бессрочно, могут бесплатно оформить право собственности.


Защитим ваши права в наследуемом владении землей

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!