Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Право частной собственности на земельные участки


Сегодня наступило такое время, когда каждый может иметь в собственности землю, просто купив ее, получив в наследство или в дар и на других основаниях. В частном владении физических и юридических лиц находятся такие земельные наделы, которые были ими приобретены на основаниях, предусмотренных законом. Надел, который принадлежит к государственной/муниципальной собственности, может даваться в имущество физическим лицам и предприятиям, кроме наделов, которые не могут принадлежать частным владельцам. К примеру, это земля, которая была изъята из обращения, занята государственными или муниципальными органами.

Законный владелец земли имеет право:

  • использовать для достижения своих целей полезные ископаемые, водоемы и пресные подземные воды, которые размещены на его участке;
  • строить сооружения, в зависимости от целевого предназначения участка;
  • вести мелиоративные процедуры, строить водоемы;
  • использовать другие права, предусмотренные законом.

Основания для прекращения права частного владения:

  • отчуждение владельцем другим лицам;
  • отказ от права владения;
  • изъятие на принудительной основе.

Необходимо заметить, что объектами права владения являются земельные наделы только определенных групп земель. Самым «свободным» в данном случае выступает правовой режим участков сельхоз предназначения. Покупка прав частной собственности на такие участки практически не ограничена. Данная группа земель может приобретаться в пределах определенных размеров. Если говорить о запрете на частное владение, то сюда подпадают такие земли, как лесной фонд, территории обороны, общественного пользования, другие.

Лица, которые располагают земельными наделами, обязуются перед государством своевременно оплачивать земельный налог, соблюдать требования, своевременно использовать участок согласно его целевому предназначению.

Источники появления права собственности – это различные сделки по купле-продаже, приватизации, обмену, наследованию, дарению и так далее. Право на частное владение удостоверяет специальный документ, коим является свидетельство о госрегистрации. Именно с момента получения данной бумаги право частной собственности считается действительным. Стоит заметить, что получение данного документа является обязательным.

Регламент государственной регистрации участков определяется законодательством. Для этого собственник земли должен подать перечень документов, среди которых важное значение имеют бумаги, доказывающие его право на землю. Участок обязательно должен указываться в реестре кадастровой недвижимости. Когда все документы на участок собраны и предоставлены собственником, осуществляется их правовое оценивание. Уже на основе его результатов государственные органы выносят решение – пройдена регистрация или нет, существует ли у владельца земли право на ее собственность.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?