+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Право частной собственности земельные участки

Сегодня наступило такое время, когда каждый может иметь в собственности землю, просто купив ее, получив в наследство или в дар и на других основаниях. В частном владении физических и юридических лиц находятся такие земельные наделы, которые были ими приобретены на основаниях, предусмотренных законом. Надел, который принадлежит к государственной/муниципальной собственности, может даваться в имущество физическим лицам и предприятиям, кроме наделов, которые не могут принадлежать частным владельцам. К примеру, это земля, которая была изъята из обращения, занята государственными или муниципальными органами.

Законный владелец земли имеет право:

  • использовать для достижения своих целей полезные ископаемые, водоемы и пресные подземные воды, которые размещены на его участке;
  • строить сооружения, в зависимости от целевого предназначения участка;
  • вести мелиоративные процедуры, строить водоемы;
  • использовать другие права, предусмотренные законом.

Основания для прекращения права частного владения:

  • отчуждение владельцем другим лицам;
  • отказ от права владения;
  • изъятие на принудительной основе.

Необходимо заметить, что объектами права владения являются земельные наделы только определенных групп земель. Самым «свободным» в данном случае выступает правовой режим участков сельхоз предназначения. Покупка прав частной собственности на такие участки практически не ограничена. Данная группа земель может приобретаться в пределах определенных размеров. Если говорить о запрете на частное владение, то сюда подпадают такие земли, как лесной фонд, территории обороны, общественного пользования, другие.

Лица, которые располагают земельными наделами, обязуются перед государством своевременно оплачивать земельный налог, соблюдать требования, своевременно использовать участок согласно его целевому предназначению.

Источники появления права собственности – это различные сделки по купле-продаже, приватизации, обмену, наследованию, дарению и так далее. Право на частное владение удостоверяет специальный документ, коим является свидетельство о госрегистрации. Именно с момента получения данной бумаги право частной собственности считается действительным. Стоит заметить, что получение данного документа является обязательным.

Регламент государственной регистрации участков определяется законодательством. Для этого собственник земли должен подать перечень документов, среди которых важное значение имеют бумаги, доказывающие его право на землю. Участок обязательно должен указываться в реестре кадастровой недвижимости. Когда все документы на участок собраны и предоставлены собственником, осуществляется их правовое оценивание. Уже на основе его результатов государственные органы выносят решение – пройдена регистрация или нет, существует ли у владельца земли право на ее собственность.


Защитим право частной собственности на Ваш земельный участок

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!