Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Приобретение земли за пределами России – за и против


Приобретение земли за границей может превратиться в успешную инвестицию в кризисный период. Ведь стоимость земли упала также, как и цены на недвижимое имущество. И купив земельный участок сегодня, можно подождать и построить такое жилье, которое будет очень востребовано на рынке – как для последующей перепродажи, так и для сдачи в аренду.

Что касается выбора государства для приобретения земельного участка, то она зачастую выбирается на основе тех же предпочтений, что и для отдыха. Критериями в данном случае будут такие, как сочетание благоприятных климатических условий, хорошего уровня жизни населения, относительно простого процесса въезда-выезда, а также оформления документов. Поэтому большинство сделок по приобретению земельных участков приходится на такие государства, как Италия, Испания, Кипр, Хорватия, Черногория, Болгария, Таиланд, Доминиканская Республика и др.

Если рассматривать сделки по купле участков и недвижимости в Великобритании, Японии, США, то здесь существует достаточное количество ограничений на приобретение земли иностранцами, поэтому российские покупатели не работают с этими государствами. Северная Европа не рассматривается из-за климатических условий, Латинская Америка, Австралия от России находятся слишком далеко, а в странах Азии и Африки наблюдается слишком низкий уровень жизни, который никак не привлекает покупателей земли.

Следует отметить, что большинство покупателей иностранных участков земли – это так называемый мобильный средний класс людей возрастом от 25 до 45 лет. Более 50-ти процентов людей приобретают землю заграницей для ведения каких-либо деловых проектов – для постройки развлекательных заведений, мест торговли и так далее. Все остальные покупают участки для возведения домов.

Каковы же преимущества вкладывания финансов в зарубежную землю?

  • высокая прибыль: если рынок отечественной земли не развивается, то у других стран все по-другому. Важно правильно подобрать страну;
  • возможность получить вид на жительство;
  • более высокое качество участков;
  • возможность получить визу для въезда в страну более упрощена;
  • развитая инфраструктура в курортных зонах.

Среди минусов стоит отметить:

  • высокую стоимость, которую не каждый может себе позволить;
  • ограничения для иностранцев;
  • законодательные особенности, в которых не каждый покупатель может разобраться;
  • необходимость учитывать разрешенные показатели – площадь, высоту строений и так далее;
  • сложная процедура согласований при строительстве, однако есть выход – приобретение земли с готовым домом.

Таким образом, каждый потенциальный покупатель должен сам для себя решить, целесообразно ли для него приобретать землю за рубежом. Здесь важно правильно выбрать страну, где купить земельный участок, ориентируясь на ограничения для иностранцев и законодательные нормы. Также важен уровень сложности въезда и выезда из выбранной страны. Ведь для распоряжения участком, независимо от его назначения, понадобится за ним непосредственно следить.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?