+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешённое использование земли сельхозназначения

Одно из основных направлений деятельности нашей компании - смена вида разрешённого использования земли сельхозназначения под требования заказчика. Согласно действующему законодательству (Земельный кодекс РФ) любая земля имеет определенную категорию и вид разрешённого использования, которые регламентируют сферу ее применения. Таким образом, землями сельскохозяйственного назначения считаются те земельные наделы, которые не входят в состав населенных пунктов и выделены для осуществления сельскохозяйственных работ. Это является категорией надела.


Выды разрешённого использования земли сельхозназначения

Однако помимо категории, выделяют такое понятие как вид разрешённого использования (ВРИ). Данный термин обозначает то, каким образом можно эксплуатировать земельный надел. Наиболее часто применяемые виды разрешённого использования земель сельхозназначения:

  • для создания сельхозпродуктов (применяются для создания пастбищ, пашен, сенокосных угодий, садов, виноградников и др.)
  • для организации ЛПХ
  • для создания садовых и огородных участков (владелец земли вправе использовать ее для посадки сельскохозяйственных растений. Владелец участка также может строить обслуживающие и жилые строения, но без права регистрации в нем)
  • для создания дачных участков (владелец земельного надела может выращивать на нем сельскохозяйственные растения, а также строить хозяйственные и жилые строения с возможностью дальнейшей регистрации в них).
  • для разведения скота (на подобных наделах можно создавать пастбища и производить выгон скота, а также заниматься сенокосом)
  • для создания фермерского хозяйства (на землях, направленных на организацию фермерских хозяйств, можно сооружать любые виды хозяйственных и жилых построек (т.к. для ведения хозяйства требуется частое присутствие фермера на территории надела). Фермер может заниматься любыми видами сельскохозяйственного производства. При этом он становится предпринимателем и обязан вносить соответствующие налоги).
  • земли, занятые сооружениями c/х назначения (на таких участках располагаются здания, применяемые для складирования и переработки сельхозпродуктов - мельницы, склады, элеваторы и т.д.)
  • для формирования растительных защитных ограждений
  • для других целей сельскохозяйственного характера (например, для исследовательских и учебных задач)

Большинство земель предлагаются с формулировкой "для сельскохозяйственного производства". Среди них выделяют особую группу "сельскохозяйственных угодий", которые имеют особое значения для государственного земельного фонда. Важно, что на земле, используемой для производства сельскохозяйственных продуктов нельзя возводить жилые сооружения. Необходимо поменять их ВРИ на "дачное строительство", КФХ, ИЖС или ЛПХ.


Сменим вид разрешённого использования вашего участка

Разрешённое использование земли сельхозназначения

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!