Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Разрешенное использование земли сельхозназначения


Одно из основных направлений деятельности нашей компании - смена вида разрешенного использования земли сельхозназначения под требования заказчика. Согласно действующему законодательству (Земельный кодекс РФ) любая земля имеет определенную категорию и вид разрешенного использования, которые регламентируют сферу ее применения. Таким образом, землями сельскохозяйственного назначения считаются те земельные наделы, которые не входят в состав населенных пунктов и выделены для осуществления сельскохозяйственных работ. Это является категорией надела.

Выды разрешенного использования земельных участков

Однако помимо категории, выделяют такое понятие как вид разрешенного использования (ВРИ). Данный термин обозначает то, каким образом можно эксплуатировать земельный надел. Наиболее часто применяемые виды разрешенного использования земель сельхозназначения:

  • для создания сельхозпродуктов (применяются для создания пастбищ, пашен, сенокосных угодий, садов, виноградников и др.)
  • для организации ЛПХ
  • для создания садовых и огородных участков (владелец земли вправе использовать ее для посадки сельскохозяйственных растений. Владелец участка также может строить обслуживающие и жилые строения, но без права регистрации в нем)
  • для создания дачных участков (владелец земельного надела может выращивать на нем сельскохозяйственные растения, а также строить хозяйственные и жилые строения с возможностью дальнейшей регистрации в них).
  • для разведения скота (на подобных наделах можно создавать пастбища и производить выгон скота, а также заниматься сенокосом)
  • для создания фермерского хозяйства (на землях, направленных на организацию фермерских хозяйств, можно сооружать любые виды хозяйственных и жилых построек (т.к. для ведения хозяйства требуется частое присутствие фермера на территории надела). Фермер может заниматься любыми видами сельскохозяйственного производства. При этом он становится предпринимателем и обязан вносить соответствующие налоги).
  • земли, занятые сооружениями c/х назначения (на таких участках располагаются здания, применяемые для складирования и переработки сельхозпродуктов - мельницы, склады, элеваторы и т.д.)
  • для формирования растительных защитных ограждений
  • для других целей сельскохозяйственного характера (например, для исследовательских и учебных задач)

Большинство земель предлагаются с формулировкой "для сельскохозяйственного производства". Среди них выделяют особую группу "сельскохозяйственных угодий", которые имеют особое значения для государственного земельного фонда. Важно, что на земле, используемой для производства сельскохозяйственных продуктов нельзя возводить жилые сооружения. Необходимо поменять их ВРИ на "дачное строительство", КФХ, ИЖС или ЛПХ.

Сменим вид разрешенного использования вашего участка
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?