+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Рынок продажи земли – перспективы развития

Сегодня аналитики ломают голову над тем, станет ли первый текущий год таким же удачным в плане продажи земельных наделов, как предидущий, или кризисное состояние только ухудшится? Многие эксперты отмечают, что на сегодняшний день нет никаких предпосылок для повышения спроса на земельные участки. Ведь основным условием для этого является стабильность – как экономическая, финансовая, так и стабильность в жизни населения. А последнего пункта сегодня у россиян, к сожалению, нет.

Накаленная обстановка и отношения с определенными странами создают негативный фон, вследствие чего население откладывает совершение сделок на неопределенный период. Таким образом, рынок земли сегодня находится в несколько неопределенном положении и противоречивом – население имеет деньги (хоть и в более ограниченных количествах), однако люди не желают вкладываться в недвижимость, так как не уверены, что будет стабильность.

К сожалению, аналитики отмечают, что дно рынка еще не было достигнуто. Об этом можно будет говорить только в том случае, когда будет известно экономическое положение. А тем временем и цены, и спрос будут постепенно падать.

Некоторые эксперты указывают, что как текущий момент и станет началом самого большого кризиса для рынка недвижимости, а улучшение ситуации можно будет наблюдать только осенью. Так, за предыдущие полгода число ипотечных соглашений уменьшилось на 30%, и с наличными деньгами население также расстается нехотя. Особенно это касается загородных участков и домов, так как в данном случае квартиры являются более дешевыми и нужными для населения. На фоне выхода на рынок новых проектов предложение растет, а сделок становится все меньше.

Естественно, уменьшение стоимости нефти, санкции, урезание рабочих мест – это те факторы, которые обусловили падение доходов населения. У людей просто-напросто нет возможностей покупать недвижимость и наделы. Поэтому многие компании сегодня готовы снизить цены.

На продажу участков земли в поселках будут воздействовать такие факторы:

  • удаленность и местоположение,
  • стоимость с коммуникациями – чем она меньше, тем более будет сделок по продаже;
  • готовность коммуникаций на время приобретения участка;
  • развитие внутренней инфраструктуры;
  • набор коммуникаций.

Так, населенные пункты – села и поселки, в которых совмещение данных факторов будет самым оптимальным, покажут в это время довольно высокие продажи, так как основная часть заинтересованных покупателей будет ориентирована на получение наилучшего предложения за самую меньшую плату с минимумом риска долгостроя.

Таким образом, как было замечено многими экспертами, рынок загородных наделов в некоторой степени запоздало реагирует на экономические потрясения. Поэтому постепенно объем предложения также будет сокращаться, а уровень цен также изменится.