+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Рынок земель сельскохозяйственного назначения

Сегодня предложение на рынке земель сельскохозяйственного назначения превышает спрос, а потому к покупке участка с целью его перепродажи стоит подходить с умом. Самостоятельно провести углубленный анализ рынка и рассчитать наиболее выгодную цену при покупке сложно. Придется сравнивать цены за гектар, сопоставлять характеристики и даже выстраивать математическую расчетную модель. Еще нужно учесть денежный поток, который способен сгенерировать земельный участок.


Что обязательно учитывать при выборе участка земли?

  • Категорию и функциональное назначение. Они определяют возможности будущего применения участка.
  • Регион и место расположения. Это важнее всего и требует учета социального и экономического состояния территории.
  • Удобство организации работы на земле сельхозназначения. Здесь смотрят на расстояние до ближайших дорог и административных центров, а также населенных пунктов с потенциальной рабочей силой.
  • Юридическая составляющая. Меньшую ликвидность представляют паевые земли, которые даже большинство банков не рассматривает как залог по кредиту.
  • Наличие коммуникаций. Они влияют на комплексное использование участка и положительно воздействуют на изменение категории или назначения земли. Оценивается состояние коммуникаций, их мощность и другие факторы.
  • Свойства и качество земли. Под оценку подпадают плодородие почвы, доступность воды для орошения, структура участка и прочее.
  • Площадь территории. Стоимость гектара повышается, при уменьшении общей площади участка. Небольшие участки ликвиднее, нежели крупные, поэтому большинство сделок происходит с землей площадью до 25 гектаров.

Чтобы не возникало трудностей при выборе конкретного участка, обратитесь за поддержкой к инвестиционному эксперту. Он просчитает все возможности, исключит риски и предоставит список актуальных и наиболее подходящих предложений.


3 способа заработать на земле сельхоз назначения

  1. Приобретайте несколько гектаров плодородной земли по цене ниже рыночной и сразу выставляйте на продажу. Если участок выбирался специалистом после тщательного анализа, то прибыль будет быстрой, пусть и не максимальной. Однако Вы сведете к минимуму риск потерять часть дохода.
  2. Купите участок по рыночной или ниже стоимости и подождите, пока цена вырастет, а уже затем продавайте. Этот метод наиболее эффективен, если в ближайшие годы планируется развитие того региона, в котором приобретается земля.
  3. Покупка участка с последующим изменением назначения или категории земли, позволит перепродать его с наибольшей выгодой.


Почему надо обращаться к экспертам по инвестициям?

  • Специалисты проанализируют предложения на рынке и выберут те, на которых Вы точно заработаете.
  • Найдут объект инвестиций под заказ, учитывая индивидуальные требования клиента.
  • Помогут переоформить документы, изменить категорию или назначение земель и окажут другие аналогичные услуги.
  • С экспертом проще отыскать инвестора и продать участок.

Хотите начать зарабатывать на рынке земли сельскохозяйственного назначения? Оставьте заявку на сайте компании, и с Вами свяжется наш консультант!