+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

 

Рынок земли промышленного назначения

К таким землям относят участки, где разрешено строить административные и производственные объекты, торговые и автомобильные центры и прочие промышленные сооружения. Они расположены за городской чертой на удалении от населенных пунктов. Сегодня в центральных регионах страны наблюдается ощутимый дефицит земель промышленного назначения. Стоимость гектаров растет с каждым годом, как и выгода от перепродажи.


Какую землю покупать не стоит?

  • Если на участке расположены старые объекты, восстановить которые невозможно или слишком дорого. Хотя в условиях нехватки земли можно перепродать и такой участок.
  • Находящиеся вдали от инфраструктуры и коммуникаций земли также пользуются малым спросом.
  • Требующие вложения участки нужно приобретать, только если Вы готовы дополнительно инвестировать в них деньги. Иначе есть опасность потерять часть прибыли.
  • Покупать землю не промышленного типа и менять ее категорию и назначение стоит только с поддержкой опытных специалистов, которые помогут переоформить все документы.


От чего зависит ценность земли промышленного назначения?

Расположение таких участков вне жилой зоны накладывает определенные ограничения на их использование. А это существенно влияет на цену за гектар при перепродаже. Больше всего ценятся земли, на которых есть дороги, трубопроводы и иные инженерные коммуникации.

Состав почвы, ее плодородность здесь не играет серьезной роли, а вот близость населенных пунктов – огромный плюс. Еще одним преимуществом является наличие неподалеку крупных транспортных развязок. Благоприятные условия климата и ландшафт тоже важны. На них обращайте особо пристальное внимание при выборе участка, если хотите быстрее и выгоднее его продать.


3 способа продать землю дороже

  1. Участки площадью до 2-х гектаров пользуются наибольшим спросом среди застройщиков и владельцев крупных промышленных предприятий.
  2. Расположение земли не дальше 100 километров от крупных городов и транспортных магистралей – еще один повод увеличивать стоимость.
  3. Цена за гектар промышленной земли в разы выше, чем за земли иного назначения (сельскохозяйственного, поселения и т.д.), поэтому выгоднее приобретать такие участки и переводить их в промышленную категорию.


Как заработать на землях промышленного назначения?

Выгодно купить и быстро продать.

Приобретайте участок земли промышленного назначения по цене значительно ниже рыночной (а такие варианты есть всегда), и выставляйте его на продажу сразу после оформления документов. Способ годится для удаленных от городов земель и минимизирует риски потерять вложения (при условии работы через опытного инвестиционного эксперта).

Недорого купить и продать через несколько лет.

Приобретая земельный участок по рыночной стоимости или ниже, можно подождать пока его цена вырастет, и только потом продавать. Здесь потребуется точно рассчитать риски и степень подорожания земли.

Изменить назначение земли и продать с огромной выгодой.

Купите участок сельскохозяйственного назначения, поменяйте категорию или назначение и продайте по более высокой цене. В каждом случае найти выгодные предложения, переоформить бумаги или быстро продать землю помогут специалисты нашей компании. Чтобы начать зарабатывать свяжитесь с консультантами прямо сейчас!