Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Самостоятельная оценка земельного участка


На сегодняшний день земельные участки остаются приоритетным вложением финансовых средств. Их продают и покупают, сдают в аренду. Важным фактором при осуществлении различных сделок выступает рыночная стоимость надела – ее размер определяется на основе места размещения, внешних факторов, спроса и предложения на рынке. Также учитывается число коммуникаций, подсоединение к сетям, развитие инфраструктуры.

Стоимость земли в современном мире выступает динамической, поэтому и возникает необходимость в оценке надела. Такая операция будет необходимой в таких случаях:

  • если участок необходимо продавать или вы собираетесь его купить;
  • если надел планируется сдавать в аренду;
  • если нужно определить базовую цену надела;
  • в случае реализации определенных проектов;
  • для судебных органов;
  • при выдаче кредита под залог;
  • в процессе оформления прав наследства.

Сегодня можно заказать профессиональную оценку земельного надела, которая обеспечит точность расчетов. Как правило, эта процедура проходит несколько этапов. Сначала специалисты выясняют цели экспертизы и клиент предоставляет им информацию об участке.  После непосредственного осмотра участка земли специалисты определяют качественные параметры объекта. После анализа полученных сведений и изучения особенностей рынка участок сравнивают с подобными и в самом конце делается итоговое заключение в виде отчета. Чтобы эксперты оценили ваш участок, следует предоставить такие бумаги – паспорт для физических лиц и реквизиты для юридических, свидетельство о госрегистрации прав на землю/соглашение аренды, кадастровый, а также геодезический план, информация о рубежах, сведения о пользовании, договора, которые есть в наличии и касаются данного надела.

Какие же факторы влияют на цену надела? Прежде всего, ее формирует общая экономическая ситуация и спрос. Также важно размещение участка и близость развитой инфраструктуры, расположение рядом таких объектов, как лес, водоемы, дорога. Важны и параметры – категория назначения и вид разрешенного пользования земли.

Естественно, каждый может самостоятельно осуществить оценку земельного надела, так как сегодня правила оценки можно легко найти в общем доступе. Некоторые владельцы земли пытаются самостоятельным образом оценивать наделы, чтобы сохранить деньги. Конечно, такой метод очень даже возможен – однако, он не может гарантировать точной и объективной оценки земли. Ведь для этого нужно ориентироваться и в таких сложных вопросах, как экономико-правовые нюансы.

Если заказать оценку участка у профессионала, то полученные сведения можно будет использовать для осуществления определенных сделок с землей. То есть, отчет специалиста обладает юридической силой. Необходимо отметить, что цена участка в отчете и, соответственно, сам отчет могут быть актуальны на протяжении 6 месяцев. После этого юридическая важность будет потеряна.


Список статей

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?