+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Смена разрешенного использования земли

Эксперты нашей компании оперативно проведут смену разрешенного использования земли - изменения ВРИ или категории участка под требования заказчика.

Для каждого земельного участка законом предусмотрены определенные способы использования:

  • строительство жилья или промышленных предприятий;
  • ведение сельского хозяйства;
  • организация туристических поездок и прочее.

Законодательно запрещена эксплуатация конкретного участка в иных целях. Если же хочется изменить категорию или назначение земли, чтобы выгоднее продать участок или использовать его согласно новым потребностям, то придется постараться.


Зачем менять разрешенное использование земли?

Всего существует 7 категорий целевого назначения участка, среди которых имеется множество видов разрешенного использования. Именно они определяют, в какую категорию можно перевести конкретную землю. Есть четыре главные причины такой смены.

  1. Наиболее распространенная – застройка территории жилыми комплексами (многоквартирные дома, коттеджные поселки, частное строительство и т.д.).
  2. Возведение коммерческих или промышленных объектов.
  3. Деление крупного участка на более мелкие, и их продажа под дачные и садовые товарищества.
  4. Изменив категорию или назначение земли, можно продать участок в несколько раз дороже.

В любом случае процедура отнимет массу времени, сил и денег. При этом Вам могут отказать, сославшись на природоохранное законодательство или результаты экологической экспертизы. Есть еще масса нюансов, которые надо учитывать при прохождении этой процедуры.


Как сменить разрешенное использование земли?

  • Составьте заявление и отправьте его в местное муниципальное образование. В заявлении укажите данные участка, вид разрешенного использования и на какой надо его изменить.
  • Приняв положительное решение по заявлению, будут назначены публичные слушания, о которых сообщают в местных СМИ.
  • По окончании слушаний, результат необходимо снова опубликовать в СМИ.
  • Затем Ваше ходатайство отправят на комиссию по земельным отношениям и подготовят постановление.
  • Если все решится в Вашу пользу, в Единый государственный реестр внесут изменения и запись о новых возможностях использования земли.

Многоступенчатый процесс смены разрешенного использования невероятно сложен и требует специального опыта. Придется изучить земельное законодательство, узнать юридические тонкости процедуры. Полезным навыком будет умение общаться с чиновниками.


Как избежать рисков и ускорить оформление документов?

Обезопасить себя и снизить риски потери вложенных в землю денег помогут эксперты нашей компании. Еще на стадии поиска участка они подскажут, какой принесет больший доход и можно ли изменить разрешенное использование.

С нашими консультантами Вам не страшны бюрократические задержки. Вам дадут максимум информации по вопросу, а при необходимости возьмут на себя сбор документов и прохождение всей процедуры переоформления земли.


Сменим вид разрешенного использования вашего участка

Смена разрешенного использования земли

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!