+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста

Проверки Госинспекции по недвижимости, арендные отношения, земельные споры, выкуп недвижимости, признание права собственности, защита в суде, споры с ДГИ.

Получите консультацию Юриста по Недвижимости прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Госинспекция по недвижимости г.Москвы

Наши специалисты защитят вас при проведении проверок Госинспекции по недвижимости Москвы, помогут избежать штрафов и оспорить предписания. Арендаторы и пользователи недвижимости, находящейся в собственности города Москвы, часто сталкиваются с трудностями при прохождении инспекционной проверки. Мы знаем, какие полномочия имеются у Госинспекции по недвижимости, как проходит проверка, за какие нарушения могут назначить штраф или вынести предписание. Эксперты компании проконсультируют по данным вопросам и возьмут на себя сбор и оформление бумаг, необходимых для предоставления в процессе мероприятий по контролю.


Полномочия Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости

Ведомство контролирует, насколько соблюдается закон при использовании нежилых объектов, размещенных на территории Москвы и за пределами столицы. Такие объекты, как и земельные участки, должны находиться в собственности муниципального образования. К числу подконтрольных сооружений относят и объекты культурного наследия.


В процессе инспекционных действий:

  • определяется вид фактического использования;
  • проверяется, насколько соблюдаются требования размещения летних кафе;
  • контролируется порядок использования городских земель;
  • проводятся мероприятия по проверке нежилой недвижимости и т.д.


Помимо перечисленного, в ведении инспекции находится охрана земель города и нежилых объектов, а также предотвращение самовольного захвата таковых. Представители государственной инспекции пресекают и незаконное использование участков и сооружений, находящихся на них. Осуществляется контроль путем проведения проверок.


Проверка Госинспекции по недвижимости

Соблюдение требований к эксплуатации объектов недвижимости осуществляется путем их обследования в ходе проверочных мероприятий. В процессе выявляются факты надлежащего или ненадлежащего использования зданий или земель. Во втором случае сотрудники Госинспекции:

  1. Составляют акт обследования и протокол о правонарушении;
  2. Выдают предписания по устранению недочетов, где указаны сроки их исполнения;
  3. Могут обратиться в правоохранительные органы, чтобы устранить препятствия в осуществлении контроля;
  4. Направляют информацию в соответствующие органы, которые примут в отношении нарушителя меры.


Виновное лицо привлекается к административной ответственности. Но предварительно арендатора недвижимости:

  • должны ознакомить с основаниями для проведения проверки;
  • предъявить документы, подтверждающие полномочия инспектора;
  • и представить распоряжение об организации мероприятий по контролю.


Если визит инспекторов плановый, в адрес владельца объекта недвижимости направляется уведомление. В нем указан перечень документов, необходимых для проведения проверки. Как только эти бумаги собраны, начинаются инспекционные действия. Уполномоченное лицо вправе осмотреть все помещения жилого фонда.


Получив уведомление о предстоящей проверке Госинспекции по недвижимости, сразу обратитесь в нашу компанию. Земельные юристы подготовят необходимую документацию, устранят нарушения, если они есть, и добьются положительного решения. В противном случае последствия могут быть не самыми приятными.


Штрафы и предписания Государственной инспекции по недвижимости

Когда проверка окончена, инспектор составляет справку о ее проведении, куда заносится информация о самом объекте, его пользователе, наличии недочетов и принятых мерах. Качество проверки может проверить собственная служба безопасности. Так практически полностью исключается подкуп инспекторов или другие незаконные действия.


Штрафы и предписания назначают за нарушения законодательства в части использования объектов недвижимости:

  • самовольное занятие земельного участка;
  • эксплуатация здания с нарушениями;
  • несоблюдение вида разрешенного использования;
  • нанесение вреда имуществу города и т.п.


Если вы не согласны с решением инспектора, его можно оспорить, собрав необходимые доказательства. Для начала нужно составить объяснение выявленных недочетов, направив его по указанному в справке адресу. Решение оставили без изменений – готовьте обращение в суд.


Если же нарушения действительно имелись, придется их устранять. И в первой, и во второй ситуации положитесь на опыт и компетенцию наших земельных юристов. Они быстро и с минимальными тратами решат задачу.


Госинспекция по недвижимости


Защитим ваши права по актам Госинспекции по недвижимости!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!