Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) в Москве

Специалисты нашей компании защитят ваши интересы на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы, обжалуют решения и штрафы. В этой инстанции:

• продлевают или изменяют инвестиционные контракты;
• пересматривают ГПЗУ и легализуют самовольные постройки;
• утверждают, отменяют или редактируют ГПЗУ;
• разрабатывают проекты планировки земель;
• утверждают межевые проекты;
• меняют предельные сроки аренды наделов;
• рассматривают и решают иные вопросы.

В компетенцию комиссии входит вынесение постановлений и назначение штрафов за нарушения землепользователей. Для решения перечисленных выше вопросов могут потребоваться документы на участок и объект недвижимости, выписки из реестров прав, кадастровые паспорта, протоколы публичных слушаний и прочее.

Мы оперативно подготовим нужные бумаги, составим обращения и добьемся положительного ответа комиссии. Их дают по результатам заседаний. В процессе рассматривают вопросы из перечня, озвученного выше.

Заседания Градостроительно-земельной комиссии Москвы

Проводить или нет заседание по обозначенной проблеме, решает Председатель ГЗК. Организуют их минимум раз в месяц. Хотя допускается и сбор членов комиссии по необходимости. В процессе заседания, рассматриваются следующие вопросы:

• необходимость внесения правок в Генплан;
• одобрение ПЗЗ, проектов схем территории;
• принимают границы зон размещения недвижимости;
• предоставлять или нет участок для строительства и другой деятельности;
• изменение целевого назначения территории;
• принятие проектов планировки наделов;
• применение штрафов в отношении нарушителей;
• прекращение договоров аренды, предполагающих возведение недвижимости;
• одобрение проектов охранных зон и списка участков, выносимых на торги;
• изменение условий инвестиционных контрактов и прочее.

Протокол заседания согласуют с участниками рабочих групп в течение двух дней. С нашими юристами проблем с вынесением положительного решения по обращению не возникнет.

Решения Градостроительно-земельной комиссии Москвы

После вынесения окончательного решения, оно вступает в силу с момента согласования протокола. Выносят его по результатам заседания, а подпись ставит ответственный сотрудник. Подобные решения принимаются столичными органами власти в качестве поручений. Этими же органами и исполняются решения.

Протокол согласовывают максимум за пять дней с момента сбора представителей комиссии. Копии этого документа отправляют заинтересованным ведомствам в течение недели. Насколько точно исполняются решения ГЗК, контролирует ответственный секретарь, поставивший свою подпись на документе.

Необходимость исполнения предписаний будет зависеть и от обратившегося лица. Если речь о самовольном строительстве, то решение комиссии обязательно к исполнению застройщиком. В случае нарушения сроков выполнения таких предписаний, назначаются штрафные санкции. Мы поможем избежать штрафов, решив вопрос быстро и без обращения в суд.

Штрафы Градостроительно-земельной комиссии

Если поручение ведомства, касающееся градостроительной деятельности, не исполняется, предусмотрен штраф. Его размер зависит от вида правонарушения и правовой формы обратившегося лица (предприниматель, организация или гражданин).

Однако в законе предусмотрены отдельные штрафы за несоблюдение решений по деятельности в пределах охранных зон:

1. Физические лица должны будут заплатить от 15 000 до 200 000 рублей;
2. А размер платежа для организаций составляет от 200 000 до 5 миллионов рублей.

Решения в данной области принимаются в целях сохранения объектов культурного и исторического наследия.

Наши земельные юристы проверят законность вынесения предписания, определят размер штрафов и помогут устранить нарушения, либо обжаловать решение. Мы составим ходатайство в комиссию, подготовим документы и представим ваши интересы на всех этапах утверждения конкретного вопроса.

Защитим Ваши интересы на ГЗК Москвы!