+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Целевое использование недвижимости, легализация строительства, разрешительная документация, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) в Москве

Специалисты нашей компании защитят ваши интересы на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы, обжалуют решения и штрафы. В этой инстанции:

  • продлевают или изменяют инвестиционные контракты;
  • пересматривают ГПЗУ и легализуют самовольные постройки;
  • утверждают, отменяют или редактируют ГПЗУ;
  • разрабатывают проекты планировки земель;
  • утверждают межевые проекты;
  • меняют предельные сроки аренды наделов;
  • рассматривают и решают иные вопросы.


В компетенцию комиссии входит вынесение постановлений и назначение штрафов за нарушения землепользователей. Для решения перечисленных выше вопросов могут потребоваться документы на участок и объект недвижимости, выписки из реестров прав, кадастровые паспорта, протоколы публичных слушаний и прочее.


Мы оперативно подготовим нужные бумаги, составим обращения и добьемся положительного ответа комиссии. Их дают по результатам заседаний. В процессе рассматривают вопросы из перечня, озвученного выше.


Заседания Градостроительно-земельной комиссии Москвы

Проводить или нет заседание по обозначенной проблеме, решает Председатель ГЗК. Организуют их минимум раз в месяц. Хотя допускается и сбор членов комиссии по необходимости. В процессе заседания, рассматриваются следующие вопросы:

  • необходимость внесения правок в Генплан;
  • одобрение ПЗЗ, проектов схем территории;
  • принимают границы зон размещения недвижимости;
  • предоставлять или нет участок для строительства и другой деятельности;
  • изменение целевого назначения территории;
  • принятие проектов планировки наделов;
  • применение штрафов в отношении нарушителей;
  • прекращение договоров аренды, предполагающих возведение недвижимости;
  • одобрение проектов охранных зон и списка участков, выносимых на торги;
  • изменение условий инвестиционных контрактов и прочее.


Протокол заседания согласуют с участниками рабочих групп в течение двух дней. С нашими юристами проблем с вынесением положительного решения по обращению не возникнет.


Решения Градостроительно-земельной комиссии Москвы

После вынесения окончательного решения, оно вступает в силу с момента согласования протокола. Выносят его по результатам заседания, а подпись ставит ответственный сотрудник. Подобные решения принимаются столичными органами власти в качестве поручений. Этими же органами и исполняются решения.


Протокол согласовывают максимум за пять дней с момента сбора представителей комиссии. Копии этого документа отправляют заинтересованным ведомствам в течение недели. Насколько точно исполняются решения ГЗК, контролирует ответственный секретарь, поставивший свою подпись на документе.


Необходимость исполнения предписаний будет зависеть и от обратившегося лица. Если речь о самовольном строительстве, то решение комиссии обязательно к исполнению застройщиком. В случае нарушения сроков выполнения таких предписаний, назначаются штрафные санкции. Мы поможем избежать штрафов, решив вопрос быстро и без обращения в суд.


Штрафы Градостроительно-земельной комиссии

Если поручение ведомства, касающееся градостроительной деятельности, не исполняется, предусмотрен штраф. Его размер зависит от вида правонарушения и правовой формы обратившегося лица (предприниматель, организация или гражданин).


Однако в законе предусмотрены отдельные штрафы за несоблюдение решений по деятельности в пределах охранных зон:

  1. Физические лица должны будут заплатить от 15 000 до 200 000 рублей;
  2. А размер платежа для организаций составляет от 200 000 до 5 миллионов рублей.


Решения в данной области принимаются в целях сохранения объектов культурного и исторического наследия.


Наши земельные юристы проверят законность вынесения предписания, определят размер штрафов и помогут устранить нарушения, либо обжаловать решение. Мы составим ходатайство в комиссию, подготовим документы и представим ваши интересы на всех этапах утверждения конкретного вопроса.


Градостроительно-земельная комиссия


Защитим Ваши интересы на ГЗК Москвы!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!