+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Изъятие земельного участка через суд

Специалисты нашего земельно-юридического центра защитят ваши права при изъятии земельного участка через суд, на любой стадии развития ситуации.

Основания для изъятия могут быть самыми разными. Начиная с конфискации земель для государственных или муниципальных нужд, заканчивая изъятием в ходе реквизиции. Также надел могут забрать для комплексного развития территории или когда такой участок используется ненадлежащим образом.

Если собственник не согласен с размером компенсации за конфискуемый надел или он использует его не по назначению, происходит изъятие земельного участка через суд. В данном случае потребуется помощь профильного специалиста. В нашей компании работают эксперты, которые досконально изучили судебную и досудебную процедуры изъятия. Они решат любые текущие трудности и добьются положительного решения.

При этом придется учитывать: кто является собственником конкретного участка, на основании каких документов он им владеет, имеются ли капитальные строения на данной площади и другие нюансы. Важно заранее проверить, относится ли территория к особо охраняемым зонам. Собственнику же надо направить соглашение об изъятии. Отказ в подписании такового и будет являться основанием для обращения в суд.


Как происходит изъятие земельных участков через суд?

Прежде всего, необходимо точно выявить причину подачи иска. Если невозможно обнаружить владельца объектов недвижимости, расположенных на земле, либо он не дает согласия на их изъятие, стратегия судебного разбирательства будет одной. Если же собственника не устраивает размер компенсации, действовать придется иначе. Однако существуют несколько обязательных этапов судебного процесса, без которых не проходит ни одно разбирательство в данной области.

  1. Надо провести досудебные мероприятия, включающие составление и отправку заявлений в уполномоченные органы, проведение оценки имущества, обращение к владельцу и т.д. Просто попросить суд изъять надел нельзя, нужны основания для такого действия.
  2. Затем надо собрать документальные доказательства наличия таких оснований. К перечню бумаг прикладывают копию соглашения с собственником, подтверждение публичного оповещения о запланированном изъятии, для каких нужд или по каким причинам хотите забрать участок и прочие.
  3. После подачи искового заявления, необходимо принять участие в разбирательстве. Если собственник представит свои доводы или возражения, надо юридически грамотно и быстро на них отреагировать.
  4. Когда суд вынес решение в Вашу пользу, его следует прикрепить к остальным документам, направив в уполномоченные органы для окончания процедуры. Постановление суда должно вступить в законную силу. Оно заменит договор с собственником.


Изъятие земельного участка через суд потребует больше внимания со стороны истца. Дело в том, что в ходе заседания может потребоваться проведение оценочной экспертизы, либо, если докажете, что надел эксплуатировали с нарушениями, его можно забрать без выплаты компенсации. Существуют и другие особенности, которые обязательно надо учитывать.


Чего ждать от судебного разбирательства об изъятии участка?

Процедура может затянуться надолго, увеличив и без того немалый срок изъятия. Поэтому важно быстро реагировать на любые изменения в процессе. К примеру, если представленные доказательства нарушений при использовании надела покажутся судье незначительными, размер компенсации уменьшат, но не отменят совсем. Когда в суде проводится независимая оценка земли и всех объектов недвижимости, расположенных на ней, оплачивать ее будет инициатор процедуры. До суда надо провести переговоры с владельцем участка, а также кадастровые работы. Без них добиться победы не получится.


Собственник надела вправе настаивать на том, что его территория не подходит для нужд, из-за которых ее планируют забрать. Либо он может оспорить вменяемые ему нарушения, подтвердив, что их нет или отсутствует ущерб, причиненный землевладениям. Заручившись поддержкой наших экспертов, можете быть уверены, что никаких неприятных сюрпризов в ходе разбирательства не случится. Мы обеспечим всестороннее рассмотрение дела и вынесение по нему положительного решения. А по окончании суда сотрудники компании доведут дело до конца.


Защитим ваши права в суде при изъятии земельного участка

Изъятие земельного участка через суд

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!