Изменение генплана через суд

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по внесению изменений в генплан через суд или обжалованию отказов по изменению генплана в досудебном порядке. Специалисты нашего центра соберут необходимые документы, подготовят обоснования исковым требованиям, составят стратегию и выступят на судебном заседании. Юристы нашей компании имеют огромный опыт в данной области, и готовы представить Ваши интересы на разбирательстве любой сложности.

В судебные органы обычно обращаются, когда стандартным способом внести изменения не получилось. Причины могут быть разные, начиная с подачи обращения с нарушениями, заканчивая необоснованным отказом уполномоченных органов. Однако главное – правильно провести подготовительные мероприятия, собрав доказательства прохождения процедуры до суда. Без них в удовлетворении заявления откажут.

Процедура внесения изменений в генплан через суд

Согласно действующему законодательству, внесение корректировок в Генеральный план невозможно без соблюдения установленных Градостроительным кодексом процедур. По сути, в судебной инстанции обжалуется отрицательное решение администрации или иного органа, вынесенное без достаточных оснований. А потому, готовя заявление в суд, уделяйте внимание следующим моментам:

• органы местного самоуправления не могут обойти установленный порядок внесения изменений, поэтому предварительно нужно пройти необходимые согласования, подготовить проект, собрать документы и т.д.;
• необходимо получить официальный отказ в удовлетворении заявления о внесении изменений, прикрепив его к исковому заявлению;
• следует собрать доказательства соблюдения процедуры, подтвердить отсутствие нарушений по срокам и возможность изменения генплана;
• надо проверить полномочия органа, в который обращались за корректировкой нормативного документа (если отказ вынесен из-за ошибки заявителя, адресовавшего ходатайство в неподходящую организацию, нужно сначала повторить запрос в уполномоченную структуру).

Помощь юриста при изменении генплана через суд позволит избежать распространенных ошибок, обеспечив положительный исход разбирательства. Такой специалист должен разбираться не только в особенностях судопроизводства, но и в нюансах регистрации подобных корректировок.

Какие документы потребуются для обращения в суд?

Помимо искового заявления, в котором излагаются особенности проблемы, необходимо подготовить целый пакет документации. В основном это будут бумаги, используемые при обращении за изменениями Генерального плана.

1. Необходимо представить в суде правоустанавливающие документы на землю, относительно которой проводятся корректировки (свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочее).
2. Пригодится и кадастровый паспорт, а также проект изменений генплана, утвержденный уполномоченными лицами.
3. Надо получить результаты публичных слушаний, на которых рассматривалась возможность внесения изменений (если исходя из ситуации, подобные слушания проводить не требуется, этот документ не представляется в суде).
4. Потребуются картографические материалы, результаты рассмотрения запроса специальной Комиссией, подтверждение публикации проекта и другие доказательства соблюдения процедуры.
5. Также необходимо приложить официальный ответ администрации или иного органа вместе с поданным Вами заявлением (представляется второй экземпляр с отметкой о вручении).
6. В качестве подтверждения оплаты государственной пошлины за рассмотрение дела в суде прикрепляют оригинал квитанции.

Со всех бумаг, кроме квитанции, следует снять копии, заверив их у нотариуса. Отдельное внимание уделите составлению искового заявления.

В нем четко пропишите все обстоятельства ситуации: дату обращения, перечень прикрепленных документов, адрес территории, относительно которой меняется генплан, сведения о должностных лицах, рассматривавших заявку и прочее. Главное правильно подобрать отсылки на законодательство, регулирующее данные правоотношения. Чтобы добиться требуемого результата с первого раза, заручитесь поддержкой юристов нашей компании. Мы не просто обратимся в суд, но и выступим там по доверенности, добившись положительного ответа, а затем организуем изменение Генерального плана.

Поможем изменить генплан через суд