+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Изменение категории земельного участка в суде

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по изменению категории земельного участка через суд или обжалованию отказов по смене категории в досудебном порядке. При обращении в уполномоченные органы за сменой категории участка нужно представить достаточные основания для совершения такого действия. К подобным основаниям относят:

  • необходимость постройки здания;
  • изменения площади надела;
  • укладки дорожного полотна;
  • возведения объекта промышленности и прочее.


Когда же Вы подаете иск, помимо наличия перечисленных выше пунктов, потребуется обоснование обращения в судебную инстанцию. В качестве такового выступает письменный отказ представителей власти на заявление об изменении категории земли.


И если сама процедура отличается повышенной сложностью, то осуществление ее через судебные органы ни чем не проще. Чтобы изменение категории земельного участка в суде прошло быстро и без особых проблем, необходимо найти толкового юриста земельной специализации. Мы предлагаем услуги высококлассных специалистов в данной области, готовых провести изменения любой сложности и на любой стадии рассмотрения дела.


Документы для изменения категории земельного участка через суд

Участие в заседании – едва ли не самый простой этап судебного разбирательства. Сложнее всего будет собрать требуемые для доказывания своей позиции материалы.

  1. Нужно подготовить второй экземпляр заявления, которое направлялось в местные органы самоуправления или иные уполномоченные службы. Причем на нем должна стоять отметка о принятии ходатайства к рассмотрению.
  2. Инициируется разбирательство исключительно после прохождения досудебной стадии процесса. А потому надо представить доказательства соблюдения всех этапов и сроков такой процедуры.
  3. Результаты рассмотрения заявления специальной комиссией (решение в виде постановления или уведомления).
  4. Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, удостоверение личности заявителя (если это гражданин), либо документы на юридическое лицо.
  5. В некоторых случаях требуется согласие правообладателей или собственников надела, когда земля принадлежит одному или нескольким лицам, которые не являются заявителями.
  6. Необходимо запросить выписку из ЕГРН на территорию, категория которой меняется, а также получить результаты экологической экспертизы.
  7. Для изменения категории земельного участка в суде потребуется представить бумаги, доказывающие, что после совершения данного действия надел не будут использовать вопреки нормам закона.
  8. Иногда нужно готовить планировку будущего строительства, а также представлять иные доказательства возможности смены категории.
  9. Официальный отказ уполномоченных органов, квитанция об оплате государственной пошлины и доверенность, если обращаетесь через представителя.


Все документы должны соответствовать градостроительному, лесному или другому профильному законодательству. Почти все перечисленные выше бумаги собирают еще на стадии обращения в муниципалитет.


Какие моменты имеют особое значение при обращении в суд?

В исковом заявлении должны быть четко прописаны координаты земельного участка, его номер по кадастру, текущая и желаемая категория и другие характеристики. Важно сослаться на соблюдение установленной законом процедуры и наличие возможности смены категории. Либо придется доказывать нарушения в процедуре проверки бумаг, допущенные уполномоченным органом.


С некоторыми видами участков приходится дополнительно доказывать, что невозможно их использовать, если не изменить их категорию. При этом важно понимать, какие ограничения накладываются на отдельные земли в плане смены назначения. Если обращались в вышестоящие органы за обжалованием отказа, сообщите и об этом.


Необходимо тщательно прорабатывать отсылки на законодательство, отвечающее за изменение категории. Нужно досконально знать законы, чтобы провести параллель между фактически полученным отказом, и тем, что говорится об этом в кодексах и ФЗ. Также надо провести работу с основаниями для отказа, заявленными в ответе органов власти.


Избежать подобных трудностей и добиться положительного решения суда помогут специалисты нашей компании. Мы без труда соберем нужные документы, проведем все согласования, разработаем иск и стратегию ведения дела, представив Ваши интересы в суде. Для этого надо лишь подписать доверенность и поставить четкую задачу.


Изменим категорию земельного участка в суде

Изменение категории земельного участка в суде

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!