+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Изменение вида разрешенного использования участка в суде

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по изменению вида разрешенного использования участка через суд или обжалованию отказов по смене ВРИ в досудебном порядке. Однако не обойтись без подачи заявления и пакета документов в местную администрацию. Изменение вида разрешенного использования участка в суде проводится только после подтверждения наличия оснований для этого. Потребуется представить и новый пакет документации. Об этом позаботятся юристы нашей компании. Мы уже много лет специализируемся на подобных проблемах, успешно и эффективно их решая.


Какие документы необходимо прикреплять к исковому заявлению?

Чтобы судья принял Ваше обращение, вынеся по нему положительное решение, необходимо начинать подготовку к суду с составления иска и сбора требуемой документации.

  • Надо представить земельный паспорт на участок, свидетельство о праве собственности или договор аренды.
  • Потребуется копия паспорта обратившегося лица, если это гражданин, или выписка из налоговой службы на организацию.
  • Иногда необходимо прикреплять к иску справку из ЕГРП, а также письменное согласие владельца территории на изменение ВРИ (если владельцем является другое лицо).
  • Если в ходе обращения в земельный комитет требовали представить результаты экологической экспертизы, их также нужно добавить в список документации.
  • Прикладывают к ходатайству и копию заявления в уполномоченные органы с отметкой о принятии пакета документации.
  • Кроме того, необходимо прикрепить официальный ответ администрации или иной организации, в котором названы причины отказа.
  • Если обращаетесь через представителя, потребуется доверенность на совершение определенных действий.


Дополнительно нужно добавить в список квитанцию об оплате государственной пошлины, подтверждение обращения в земельный комитет и согласования других нюансов процедуры. Главное, чтобы из перечня бумаг было понятно, что Вы соблюдали все требования закона, в части изменения ВРИ надела.


Иск в суд о изменении вида разрешенного использования участка

Без грамотно составленного искового заявления невозможно добиться победы в подобном разбирательстве. Поэтому составлять ходатайство должен только опытный специалист, знающий тонкости судопроизводства. Иначе изменение вида разрешенного использования участка в суде не пройдет. В иске же сообщают:

  • кадастровый номер земли, ее категорию и действующий ВРИ;
  • причины оформления другого вида использования;
  • сведения о правообладателе территории;
  • подтверждение соблюдения досудебного порядка обращения;
  • информацию о причинах отказа уполномоченных органов;
  • сведения о попытках обжалования такого решения до суда;
  • подтверждения неправомерности отказа или отсутствия оснований для него;
  • доказательства нарушений процедуры со стороны уполномоченных органов;
  • отсылки на законодательство, регулирующее подобные отношения;
  • собственные требования и другая полезная информация.


Желательно донести в иске мысль, что основания для изменения вида разрешенного использования действительно есть. И если органы местного самоуправления не учли определенные моменты, обязательно сошлитесь на это.


Что делать после суда?

Все документы собраны, исковое заявление написано и направлено в судебные органы, назначена дата и время заседания. Осталось только принять участие в разбирательстве, вовремя отреагировать на возражения ответчика, получить решение суда на руки и дождаться момента вступления его в силу.


Дальнейшие действия не менее важны, если хотите с гарантией изменить ВРИ участка. Необходимо получить постановление судьи, направив его в кадастровые органы вместе с заявлением и новым пакетом документов. В ходатайстве следует попросить внести изменения в Единый государственный реестр.


Однако судья может вынести отрицательное решение, если иск будет составлен с ошибками, представлен недостаточный перечень бумаг, либо допущены процессуальные нарушения. Заручившись поддержкой наших юристов, Вы избежите подобных рисков, с гарантией получив положительное решение суда. Мы возьмем на себя все этапы подготовки к разбирательству и примем участие в заседании.


Поможем изменить ВРИ земельного участка через суд

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!