+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного Юриста
Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.
Специалисты нашей компании подскажут, как узаконить муниципальную землю, а также постройки на участке, помогут с процедурой регистрации.
Наделы, не имеющие собственника, обычно принадлежат местному муниципалитету. Но это не означает, что их нельзя оформить на себя. Для начала придется убедиться, что выбранный участок действительно можно получить в собственность. Некоторые наделы доступны только для аренды.
Следующим шагом будет выяснение, имеете ли вы право преимущественного приобретения участка. Оно доступно, если:
Передавать землю будут при наличии оснований, предусмотренных в законе. Бесплатно участок смогут получить представители льготных категорий граждан. В остальных случаях:
В суд обращаются, если собственник отказывается передать территорию в собственность без достаточных оснований. И мы знаем особенности каждой из перечисленных выше ситуаций.
Чтобы узаконить муниципальную землю, следует обратиться в администрацию, к которой относится выбранный участок. Заявление подается в отдел землепользования. В нем нужно сообщить основания для передачи надела:
Но предварительно придется собрать пакет документов и провести все согласования. В процессе нужно:
Если перечисленные этапы завершены удачно, заключается соглашение с муниципалитетом, а затем оформляют акт о передаче земли. Теперь останется зарегистрировать права на участок. В этих целях подается новое ходатайство в органы Росреестра. В нем указывают кадастровый номер территории, ее характеристики, местоположение, информацию об ограничениях и прочее. Готовое свидетельство выдадут через семь дней.
Потребуется паспорт обратившегося лица и доверенность, если за вас заявление подает другой человек. Кроме паспорта и уже перечисленных выше бумаг, нужно представить:
К последнему пункту можно отнести договор аренды, подтверждение наличия льгот, результаты проведения аукциона и согласие владельцев смежных земель.
Главные трудности возникают при оформлении надела без достаточных оснований для его приобретения. Делается это путем выкупа территории у муниципалитета. В этих целях проводятся публичные торги. Но предварительно надо найти подходящий участок, воспользовавшись картой земель Росреестра, либо отслеживая объявления о предоставлении наделов.
При оформлении кадастровых документов необходимо проверить наличие аккредитации у инженера или организации, направившей его. Если полномочий проводить межевание у них нет, документы вернут после проверки, и придется все начинать заново. Следует учитывать и целевое назначение участка. Оно должно совпадать с будущим использованием земли.
Мы возьмем на себя процедуру оформления надела в собственность. Юристы компании подготовят бумаги для покупки участка или безвозмездной передачи его во владение. Мы составим и подадим заявления в уполномоченные органы, добившись положительного решения. Сотрудники нашей фирмы помогут выбрать подходящий участок и зарегистрировать его.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь