+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста
Помощь по легализации строительства, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.
Специалисты нашей компании расскажут, как узаконить пристройку к дому (частному или многоквартирному), помогут со сбором документов. Мы можем полностью выполнить для вас процедуру легализации без суда или через суд, а также оспорить уже вынесеные вам отказы в легализации пристройки.
Пристройкой называют изменение конструкции основного сооружения, дополнение к нему, не запланированное в проекте. Для ее возведения потребуется разрешение местного муниципалитета. Обычно к подобным строениям относят:
Разрешение требуется для подтверждения соответствия новой конструкции генеральному плану и строительным нормам. Выдают его, когда участок под объектом недвижимости оформлен в собственность. И зачастую обращаются за легализацией пристройки в двух случаях:
Рассмотрим, как действовать в обоих случаях, и какие бумаги потребуются для оформления.
Если дом находится в долевой собственности, придется сначала договориться с каждым владельцем. Запросите их письменное согласие на возведение пристройки. Кроме него потребуются:
В заключениях должно быть указано, что возведение пристройки – полностью безопасный процесс. В некоторых случаях требуется разрешение от СЭС и архитектурного отдела. Если же пристройка уже возведена, нужно собрать следующий пакет бумаг:
В первом случае решение принимается местной администрацией и БТИ, а если пристройка уже готова, придется обращаться в суд. Когда все документы в порядке, а права третьих лиц не нарушены, узаконить строение получится без особых проблем.
Готовясь к оформлению такой конструкции, учитывайте, нарушались ли права владельцев смежных участков и соседей по вашему дому. И обязательно пройдите согласование с пожарными службами, газовиками, водоканалом и прочими инстанциями. Они должны подтвердить, что использование пристройки не несет опасности для жильцов.
Если вы только готовитесь возводить пристройку, согласуйте свои планы с уполномоченными органами местного муниципалитета. Затем необходимо готовить документы из перечня выше, подавать заявление на разрешение, и после этого приступать к строительным работам. Когда конструкция уже возведена, сначала собирают бумаги, а уже после обращаются в администрацию.
Во втором случае, обычно отказывают в легализации пристройки. Поэтому приходится обращаться в суд. Помимо перечисленных выше документов и искового заявления, нужно представить доказательства проведения досудебной стадии. Наши юристы точно знают, как узаконить пристройку к дому. Мы подготовим нужные бумаги и добьемся оформления сооружения.
Причин может быть масса, начиная с нарушения строительных норм, и заканчивая неправильно оформленной справкой. Поэтому следует заранее проверять все документы, убеждаясь, что заявления приняты уполномоченными сотрудниками.
Если процедура завершится успешно, придется еще обращаться в регистрирующие органы для оформления новых документов на дом. Наши земельные юристы помогут и в этом плане. Мы составим обращения и добьемся быстрого принятия решений по ним.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь