+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Строительного Юриста
Помощь по легализации строительства, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.
Строительные юристы нашей компании точно знают, как узаконить реконструкцию дома (частного или муниципального), если она была проведена без предварительного согласования. Поможем оспорить отказ в легализации реконструкции. Процедура проходит в два этапа:
Если правильно подготовиться и принять необходимые меры, второго этапа можно избежать. Но для этого потребуется собрать внушительный пакет бумаг, грамотно составив заявление.
Оптимальный вариант – получить разрешение на строительные работы, а после, зарегистрировать результат реконструкции. Но если этого сделано не было, потребуются:
Этот же перечень документов нужно подготовить для выдачи официального разрешения, когда реконструкция еще не произведена.
Получая согласие совладельцев здания, следует заверить его у нотариуса. Иногда требуется подтверждение того, что не нарушены права владельцев соседних участков. Также могут запросить доказательства отсутствия коммуникаций под пристройкой, верандой или иным результатом реконструкции. А водоканал, энергетики и прочие службы должны подтвердить, что дальнейшее использование дома полностью безопасно.
Мы возьмем на себя подготовку всех перечисленных выше документов, составим грамотное обращение и подадим его в местную администрацию. Если по нему вынесут отказ, обратимся в судебные органы с иском. И в данном случае имеются свои особенности узаконивания реконструкции. Главный критерий успеха – это своевременность обращения за легализацией и специальные знания в области земельного права.
Важно убедиться, что отсутствуют нарушения строительных норм или прав третьих лиц. Если вы использовали небезопасные или некачественные материалы, и это подтвердит экспертиза, в легализации могут отказать. В суд, помимо указанных выше документов, необходимо предоставить:
К последнему пункту относятся договоры с подрядчиками и прочие аналогичные бумаги. По окончании судебного разбирательства и вынесения положительного решения, придется обратиться в Росреестр. Здесь внесут изменения в документацию, выдав новые бумаги на объект недвижимости.
Шансы на положительный ответ в муниципалитете или суде повысит обращение в БТИ и архитектурное бюро. После него на объект вышлют инженера, который осмотрит результат изменения конструкции дома. Он сравнит переделку с действующим планом, внеся в него изменения. Потребуется и новый проект дома, если его площадь увеличилась после реконструкции. Иначе повышается риск отрицательного решения по ходатайству.
Мы знаем, как узаконить реконструкцию, но также знаем, почему могут отказать в удовлетворении просьбы. И такие основания нужно учесть еще до подачи заявления.
Наши юристы заранее проверят наличие оснований для отказа, соберут все бумаги и добьются положительного ответа по заявлению.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь