+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста

Проверки Госинспекции по недвижимости, арендные отношения, земельные споры, выкуп недвижимости, признание права собственности, защита в суде, споры с ДГИ.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Государственный контроль за охраной и использованием земель

Наши земельные юристы помогут пройти проверку Государственного контроля за охраной и использованием земель, обжаловать предписания и штрафы. Мы подготовим необходимые бумаги, проверим законность действий контролирующих органов и устраним нарушения, если таковые были обнаружены. А если вы не согласны с результатами проверки, мы защитим ваши интересы в суде и других инстанциях.


Надзор и контроль за использованием земель

Проверки назначаются с целью пресечения фактов нарушения целевого использования земель. Подобные действия могут привести к ухудшению качества надела, либо к несоблюдению законных прав собственников участков. Поэтому государственный контроль призван обеспечить соблюдение норм земельного права и добиться рационального использования территорий.


Контролирующие органы в ходе проверок руководствуются:

  • информацией, имеющейся в кадастре недвижимого имущества;
  • данными, полученными после проверки земель и производственного контроля;
  • сведениями из фонда, где содержатся данные о землеустройстве;
  • собственными материалами, сформированными после изучения надела.


Проверка предполагает проведение фото и видео съемок территории, замеров участков и прочих необходимых действий.


Органы осуществляющие контроль за использованием земель

Если возникла проблема с соблюдением порядка переуступки прав использования надела или нужно устранить последствия самовольного захвата земли и прочие аналогичные нарушения, обращаются в Росреестр. Это же ведомство рассматривает вопросы самовольного обмена участками.


Контроль в части проведения рекультивации или улучшения земель, а также недопущения использования территории лесного фонда без разрешения, проводится Федеральной службой по надзору в области природопользования. Сюда же обращаются, если надо проверить соблюдение режима пользования наделами, размещенными в охранных зонах.


Сельскохозяйственными наделами занимается служба по ветеринарному и фитосанитарному контролю. Представители ведомства следят за сохранением и рекультивацией плодородной почвы и предотвращением незаконного захвата территории и порчи ее плодородного слоя.

Наши юристы:

  • составят грамотное обращение;
  • соберут документы (выписки из кадастров, правоустанавливающие бумаги и прочее);
  • добьются устранения нарушений ваших прав;
  • либо отстоят ваши интересы и докажут отсутствие оснований для наложения штрафов.


Если же предписание уполномоченных органов уже вынесено, мы проконтролируем законность проведения проверки, поможем устранить недочеты или обратимся в суд. Либо виновные в нарушении лица будут привлечены к административной ответственности.


Государственный контроль за использованием земельных участков

Проверки могут быть как плановыми, так и внеплановыми. Первые проводятся на основании:

  • утвержденных органами Росреестра планов;
  • для юридических лиц – не чаще 1 раза в 2 года;
  • в отношении малых ИП – не раньше трех лет с момента регистрации.


Внеплановые проверки организуются на основании жалоб, поступивших в контролирующие органы. Они могут быть проведены и при наличии сообщений о нарушении закона, размещенных в средствах массовой информации. Основанием для проверки может послужить и судебный акт. Его выносят в ходе разбирательства.


Срок контролирующего мероприятия назначается в распоряжении о проведении проверки. Законом установлены максимальные сроки (1 месяц). Однако допускается его продление еще на месяц. При этом важно, чтобы в процессе соблюдались интересы лиц, в отношении которых организуются подобные действия.


Если в ходе проверки выявлены нарушения законодательства, составляется акт, куда заносят все обнаруженные недочеты. По результатам выносят предписание или назначают штраф. Когда срок для устранения нарушений истек, но виновное лицо не предприняло никаких действий, последуют штрафные санкции. В некоторых ситуациях возможно лишение права пользования наделом или ликвидация объектов строительства за свой счет. Мы поможем избежать негативных последствий, подготовиться к проверке и обжалуем решение контролирующих органов.


Защитим ваши права по фактическому использованию земельных участков!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!