+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного Юриста
Помощь по легализации самостроя, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.
Специалисты нашей компании помогут вам провести легализацию самовольного строительства через градостроительную земельную комиссию (ГЗК) или через суд. Данную процедуру лучше не откладывать, иначе:
Последствия постройки дома или иного здания без разрешения действительно серьезные. И справиться с ними способен только квалифицированный юрист.
Существует два пути решения проблемы: судебный и внесудебный. В первом случае легализация осуществляется путем обращения в суд с пакетом документации. Он должен подтвердить, что вы затратили определенную сумму на постройку, имеются основания для отсутствия надлежащей регистрации здания и были попытки досудебного решения вопроса.
Досудебная стадия предусматривает сохранение недвижимости за собой, путем обращения в инспекцию по контролю за использованием недвижимого имущества. Сделать это лучше до проверки подобной инспекции. Иначе придется устранять нарушения в соответствии с предписанием, а затем просить провести повторное обследование. Процедура затянется, если не предпринять необходимых действий.
Начать надо с составления обращения в инспекцию, о которой шла речь выше. В заявлении нужно попросить сохранить объект недвижимости. По результатам инспекция организует проверку, в ходе которой:
Здесь собранные материалы изучает специальная комиссия. В процессе подаются запросы на согласование с другими инстанциями, выдается информация об охранных зонах, наличии под землей коммуникаций и совершаются прочие обязательные действия.
В некоторых случаях приходится получать разрешение от департамента архитектуры, водоканала, газовой службы и проектной организации. Когда все этапы пройдены, останется согласовать полученные результаты с Градостроительной земельной комиссией (ГЗК). В ней примут окончательное решение: сохранят самовольную постройку или нет. Если вынесен отказ, вы можете обратиться в суд.
При легализации самовольного строительства через земельную комиссию, необходимо учитывать определенные нюансы:
Если офисный центр построен на участке сельскохозяйственного назначения, придется менять ВРИ надела или территориальную зону. А для подтверждения безопасности постройки нужно обратиться за заключением независимых экспертов. Когда описанные выше действия не принесли желаемого результата, придется подавать заявление в суд.
Заявление вправе подать собственник, арендатор участка или их законные представители. К иску прикладывают следующий пакет документации:
Потребуется подготовить основания, почему вы не зарегистрировали дом в законном порядке ранее. Мы грамотно оформим заявление, а также перечисленную выше документацию, добившись положительного решения суда. Либо урегулируем вопрос на досудебной стадии. Просто позвоните и опишите проблему.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь