+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста

Проверки Госинспекции по недвижимости, арендные отношения, земельные споры, выкуп недвижимости, признание права собственности, защита в суде, споры с ДГИ.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Муниципальный земельный контроль

Юристы нашей компании помогут пройти проверки Муниципального земельного контроля, устранить недочеты, оспорить штрафы и предписания.

Подобная деятельность осуществляется органами власти муниципалитетов в целях соблюдения закона в области земельных правоотношений. Все лица должны следовать требованиям закона, касающимся земель города или другого территориального образования, где ведется деятельность таких лиц. Контролирующие органы проводят профилактическую работу в части нарушений закона и выявляют лиц, использующих участки вразрез с нормами права.


Земельный контроль осуществляется путем проверок и наблюдений за действиями пользователей земли. Если обнаружится факт незаконного захвата муниципальных земель или возведения на них жилья либо иных объектов недвижимости, нарушений ПЗЗ, нецелевого использования участка, последует вынесение предписаний и штрафные санкции.


У контролирующих органов имеются определенные функции. К ним относят:

  • соблюдение правил землепользования;
  • исключение возможности захвата земель;
  • получение объективных данных о состоянии участков;
  • соблюдение целевого назначения наделов;
  • предотвращение порчи сельхоз территорий;
  • повышение качества земель и их охрана;
  • своевременное приведение участков в надлежащее состояние;
  • устранение других нарушений и т.д.


В целях осуществления обозначенных выше функций проводятся проверки Муниципального земельного контроля. Наши юристы помогут подготовить нужные бумаги перед визитом контролирующих органов или устранить нарушения, по которым вынесли предписание.


Проверки Муниципального земельного контроля

Процедура организуется в администрации района или города. Допускается создание отделов в муниципалитетах, а также самостоятельных юридических лиц для осуществления этих целей. В ходе проверки выявляются следующие факты:

  • наличие признаков незаконного захвата надела;
  • сделки с участками, нарушающие закон;
  • ненадлежащая регистрация прав аренды;
  • несоблюдение порядка использования территории;
  • приведение земли в изначальное состояние;
  • наличие знаков, подтверждающих межевые границы надела;
  • восстановление плодородного слоя почвы после окончания работ.


Организуется проверка после вынесения руководителем контролирующего органа соответствующего разрешения. Основанием может послужить:

  1. Жалоба лица, владеющего участком;
  2. Информация, появившаяся в публичных источниках;
  3. Выявление недочетов в процессе осмотра объекта.


Проверки бывают и плановыми. Их проводят не чаще раза в три года. Конкретные даты и сроки согласуются с уполномоченными органами. До начала контрольных мероприятий, распоряжение о проверке направляется для ознакомления лицу, в отношении которого она осуществляется. Это же лицо обязано предоставить правоустанавливающие бумаги на участок. Если выявят нарушения, оформляется акт в двух экземплярах, где описывается суть недочетов. Один экземпляр направляют проверяемому лицу.


Штрафы и предписания Муниципального земельного контроля

Когда имеются признаки нарушенных прав, помимо акта проверяемому лицу вручают предписание о ликвидации проблем в течение конкретного периода времени. Как правило, срок составляет 30 дней. Пока протокол о наличии недочетов не составлен, нарушитель должен дать объяснение своим действиям. Если вы не согласны с результатами контроля, необходимо обратиться в суд.


Всю документацию, включая акт и протокол, где зафиксировано правонарушение, отправляют в ведомство, занимающееся земельным надзором. И если вина владельца участка будет доказана, вынесут предупреждение или назначат штраф, соразмерный причиненному вреду. После уплаты штрафа незаконные действия не пресечены – назначают еще одну проверку и более суровое наказание. Также подлежат возмещению убытки, понесенные муниципалитетом.


При обращении в суд, собственник надела или лицо, несогласное с предписанием, вынесенным по результатам проверки Муниципального земельного контроля, помимо иска и правоустанавливающих документов, должно предоставить материалы, полученные после проверки. Наши земельные юристы отстоят ваши права в суде, добьются соблюдения закона при проведении контрольных действий и отмены штрафа или наказания виновного лица. Просто позвоните и объясните суть проблемы.


Муниципальный земельный контроль


Защитим ваши права по фактическому использованию земельных участков!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!