+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста
Проверки Госинспекции по недвижимости, арендные отношения, земельные споры, выкуп недвижимости, признание права собственности, защита в суде, споры с ДГИ.
Юристы нашей компании помогут пройти проверки Муниципального земельного контроля, устранить недочеты, оспорить штрафы и предписания.
Подобная деятельность осуществляется органами власти муниципалитетов в целях соблюдения закона в области земельных правоотношений. Все лица должны следовать требованиям закона, касающимся земель города или другого территориального образования, где ведется деятельность таких лиц. Контролирующие органы проводят профилактическую работу в части нарушений закона и выявляют лиц, использующих участки вразрез с нормами права.
Земельный контроль осуществляется путем проверок и наблюдений за действиями пользователей земли. Если обнаружится факт незаконного захвата муниципальных земель или возведения на них жилья либо иных объектов недвижимости, нарушений ПЗЗ, нецелевого использования участка, последует вынесение предписаний и штрафные санкции.
У контролирующих органов имеются определенные функции. К ним относят:
В целях осуществления обозначенных выше функций проводятся выездные проверки. Наши юристы помогут подготовить нужные бумаги перед визитом контролирующих органов или устранить нарушения, по которым вынесли предписание.
Процедура организуется в администрации района или города. Допускается создание отделов в муниципалитетах, а также самостоятельных юридических лиц для осуществления этих целей. В ходе проверки выявляются следующие факты:
Организуется проверка после вынесения руководителем контролирующего органа соответствующего разрешения. Основанием может послужить:
Проверки бывают и плановыми. Их проводят не чаще раза в три года. Конкретные даты и сроки согласуются с уполномоченными органами. До начала контрольных мероприятий, распоряжение о проверке направляется для ознакомления лицу, в отношении которого она осуществляется. Это же лицо обязано предоставить правоустанавливающие бумаги на участок. Если выявят нарушения, оформляется акт в двух экземплярах, где описывается суть недочетов. Один экземпляр направляют проверяемому лицу.
Когда имеются признаки нарушенных прав, помимо акта проверяемому лицу вручают предписание о ликвидации проблем в течение конкретного периода времени. Как правило, срок составляет 30 дней. Пока протокол о наличии недочетов не составлен, нарушитель должен дать объяснение своим действиям. Если вы не согласны с результатами контроля, необходимо обратиться в суд.
Всю документацию, включая акт и протокол, где зафиксировано правонарушение, отправляют в ведомство, занимающееся земельным надзором. И если вина владельца участка будет доказана, вынесут предупреждение или назначат штраф, соразмерный причиненному вреду. После уплаты штрафа незаконные действия не пресечены – назначают еще одну проверку и более суровое наказание. Также подлежат возмещению убытки, понесенные муниципалитетом.
При обращении в суд, собственник надела или лицо, несогласное с предписанием, вынесенным по результатам проверки Муниципального земельного контроля, помимо иска и правоустанавливающих документов, должно предоставить материалы, полученные после проверки. Наши земельные юристы отстоят ваши права в суде, добьются соблюдения закона при проведении контрольных действий и отмены штрафа или наказания виновного лица. Просто позвоните и объясните суть проблемы.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь