+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Строительного Юриста
Помощь по легализации строительства, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.
Специалисты нашей компании помогут избежать штрафов за незаконную постройку дома, зарегистрировать и поставить на учет вашу недвижимость. Нелегальное строительство без получения разрешения или соблюдения определенных норм приводит к штрафным санкциям и предписанию о сносе здания. К тому же, вы не сможете распоряжаться недвижимостью. Мы же добьемся легализации объекта недвижимого имущества.
Если этого не сделать, появится риск утраты не только дома, но и самого участка, на котором он расположен. Вы не сможете сдать постройку в аренду, продать ее или передать по наследству. Крупные штрафы тоже не добавляют оптимизма, а демонтировать здание придется за собственный счет. Добавьте к этому судебные расходы, и получится совсем невыгодная картина. Мы поможем избежать подобных последствий. Но обращаться за помощью надо вовремя.
Первым делом надо определиться с разновидностью самовольного сооружения. Они подразделяются в зависимости от типов нарушений, допущенных при их строительстве.
Существуют варианты, когда строительство начинается до получения разрешения. Причина в сложности согласований всех нюансов. Но даже в таком случае мы добьемся, чтобы незаконную постройку зарегистрировали.
По закону самострой необходимо ликвидировать. Причем заниматься сносом и оплачивать все мероприятия должно лицо, ответственное за возведение дома. Помимо этого придется заплатить штраф. Его размеры установлены в законодательстве:
Помимо штрафа, предусмотрено наказание за использование объекта без ввода его в эксплуатацию:
В особенно запущенных случаях предусмотрена ответственность и перед налоговой службой. Ее специалистами будет произведен перерасчет за время пользования домом, и вам вручат квитанцию на оплату долга. В него могут добавить штрафы за уклонение от обязательств. Поэтому легализовать самострой надо своевременно.
Для начала надо обратиться в местную администрацию. Но придется доказать, что в ходе строительства соблюдены все необходимые нормы, есть документы на участок и получены положительные заключения пожарной службы, экологов и прочих ведомств. Важно, чтобы соблюдался вид разрешенного использования надела, и отсутствовали обременения в виде линейных объектов.
Дополнительно надо доказать, что не нарушены права третьих лиц, а владельцы соседних участков не против строительства дома. Наличие результатов экспертизы проекта здания повысят шансы на положительный ответ. Если же уполномоченные органы вынесут отрицательное решение, придется обращаться в суд. Но прежде нужно получить официальный ответ администрации.
К нему прикладывают описанные выше документы, а также выписку из реестра недвижимости на землю, подтверждение отсутствия нарушений градостроительных норм, описание объекта и его адрес. Потребуется и грамотно составленный иск. Основанием для его подачи послужит отказ администрации в узаконивании постройки. Мы добьемся положительного ответа еще на начальной стадии, либо защитим ваши интересы в суде. Сбор и подготовку бумаг мы тоже берем на себя.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь