+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, подъездных путей, разрешений на строительство, защита в суде, обжалование отказов в выдаче разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Обеспечение подъездных путей

Специалисты нашего земельно-юридического центра оказывают услуги по обеспечению подъездных путей к земельным участкам заказчика.

Отсутствие подъездных дорог делает невозможным проезд спасательных машин и пожарных расчетов, а также карет скорой помощи. В результате создается опасность не только для жителей близлежащих домов, но и неопределенного круга граждан, которые могут пострадать из-за несвоевременной локализации пожара, либо борьбы с техногенными авариями. Поэтому создание подобных дорог – первостепенная задача местного муниципалитета или собственника территории.


Своевременное обеспечение подъездных путей помогут провести юристы нашей компании. Мы добьемся создания дорожного полотна надлежащего качества, а также его обслуживания на протяжении всего времени существования. Либо наши эксперты соберут пакет необходимой документации и обратятся за выдачей разрешения на строительство дороги. Самостоятельные действия с гарантией приведут к потере времени и денег.


Почему подъездные пути без помощи юриста не создать?

Рассмотрим вариант, когда землевладелец или собственник недвижимого имущества решает сам проложить дорогу. Для этого необходимо:

  • запросить градостроительный план и изучить соответствующие нормы законодательства;
  • определить собственника земли, на которой планируется строительство путей;
  • получить технические условия и заказать проектно-сметную документацию;
  • согласовать проект в районной администрации на соблюдение положений закона;
  • запросить выписку о категории земли и получить схему планировочной организации надела;
  • получить разрешение на строительство, обратившись с заявлением в местную администрацию;
  • убедиться, что документы прошли согласование с руководством соответствующих отделов.


Затем придется договариваться с подрядчиками, ставить дорогу на баланс, чтобы ее смогли обслуживать и ремонтировать, а также проводить массу других согласований.


Второй способ организации подъездной дороги кажется проще, но на деле оказывается не менее сложным. Обеспечение подъездных путей производится за счет муниципалитета.

  • При этом придется убедиться, что земельный участок находится в населенном пункте, не выходя за его границы.
  • Далее необходимо получить градостроительный план развития территории, где указаны сведения о начале прокладки подъездов к участкам.
  • Затем следует обратиться с заявлением и документами на надел в районную администрацию, где вынесут постановление о создании дороги.
  • В итоге придется добиваться результата от главы местного муниципалитета, либо обращаться в судебные органы за принудительным решением проблемы.


Кроме того, в дело могут вступить владельцы соседних участков, через которые по плану должны проходить подъезды к территории. В таком случае придется договариваться с ними, либо заключать соглашение о сервитуте. В подобном договоре указывают правила пользования землей, оплату за это, порядок расчетов и другие значимые нюансы. Без знаний и умений квалифицированного юриста Вы рискуете ухудшить ситуацию, или как минимум, потерять уйму времени.


Что делать для обеспечения подъездных путей?

Можно обойтись без разрешений, создав дорогу самостоятельно на муниципальной или частной земле. Тогда собственник надела через суд обяжет ее демонтировать, либо потребует выплаты крупного штрафа. Размер наказания будет зависеть от того, кем является нарушитель: гражданином, должностным лицом или организацией. А времени на официальную процедуру организации подъезда может уйти слишком много. В течение этих месяцев не получится сдать дом в эксплуатацию или даже подогнать строительную технику для его возведения.


Поэтому действовать надо с умом. Для начала заручитесь поддержкой юристов нашей компании. Заключите договор с нашими экспертами, поставьте четкую задачу и готовьтесь получать необходимые документы. Мы найдем собственника подъездного участка, будь то районная администрация, федеральные органы или местный муниципалитет. Подготовим проект, подадим необходимые заявления, обратимся в суд, если будет нужно. В результате будет организован качественный подъезд, соответствующий нормам закона и требованиям безопасности.


Поможем оформить подъездные пути

Обеспечение подъездных путей

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!