+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформить долю в доме в собственность

Специалисты нашей компании помогут оформить долю в доме в собственность, а также проведут оформление долевой собственности на участок. Долевая собственность на определенные объекты недвижимости возникает по различным основаниям: наследование, раздел имущества в браке, заключение договора и т.д. Каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода. Поэтому заявителям так часто отказывают в оформлении долевой собственности. Однако всегда существует способ упростить процедуру. Быстро оформить долю в доме в собственность помогут наши юристы. Мы выделим часть жилплощади, подготовим требуемые бумаги, составим обращения в уполномоченные структуры и получим желанное свидетельство.


Этапы оформления долевой собственности на дом

Убедитесь, что на руках имеются удостоверяющие права на дом документы, а затем переходите к оформлению. Проводится оно за четыре этапа.

  1. Прежде всего, определяются размеры каждой доли в объекте недвижимости. Подобная информация обычно содержится в документах о наследстве, о разделе дома, соглашении о браке или в постановлении судебного органа.
  2. После этого следует подготовить техническую документацию на дом. Также потребуется поучить выписку из техпаспорта, где отражены планы помещений и прочие сведения. По каждой доле готовится отдельная выписка.
  3. Следует подготовить архитектурный проект, где обозначены особенности раздела на отдельные части (если эта процедура предполагается впоследствии). Его можно заказать в специализированной организации.
  4. Нужно оплатить государственную пошлину перед подачей заявления на оформление доли. Такое ходатайство, вместе с квитанцией и остальными бумагами передается в ФУГРЦ либо отдел архитектуры и градостроительства местного муниципалитета.


В пакет документации входят правоустанавливающие документы, а также соглашение о покупке объекта недвижимости, либо иные договоры, согласие второго супруга на регистрацию доли и технический паспорт.


После получения обращения и остальных бумаг, государственный регистратор проводит экспертизу всех материалов, оценивая законность процедуры. Дополнительно могут запросить документы, доказывающие соблюдение прав покупки жилья. На финальном этапе либо выдают соответствующее свидетельство, либо выносят отказ в выдаче такого документа. Решение можно обжаловать в судебных органах.


Особенности оформления в собственность доли жилого дома

Регистрация определенной части недвижимого имущества производится, когда нужно разделить на доли находящий в общей долевой собственности дом, либо разводятся супруги, а жильё оформлено на одного из них. Оформление какой-то части здания производится в принудительном порядке (по решению суда), либо по общему согласию. В первом случае, к перечню документации потребуется приложить постановление судьи.


Иногда, чтобы оформить долю в доме в собственность, необходимо провести межевание земельного участка, принадлежащего одному или нескольким дольщикам. Технический и кадастровый планы на части недвижимости выдаются в БТИ. Если площадь дома невелика, и в нем имеется только одна комната, ее можно будет разделить только в процентном соотношении. В натуре такое жильё поделить не получится. Отдельные правила применяются при оформлении долей после смерти владельца имущества.


Как оформить доли, когда владелец дома умер?

Трудности начинаются, когда наследодатель при жизни не подготовил завещание. Права на объект недвижимости в этом случае получают все наследники в равных долях. На оформление таковых дается не более полугода с момента смерти. Первым делом потребуется открыть наследственное дело в нотариальной конторе, представив:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие бумаги на имущество;
  • подтверждение родства;
  • свидетельство о смерти.


Получив документы на свою долю в наследуемой недвижимости, необходимо обратиться в уполномоченные органы за регистрацией прав.


Другие правила оформления долей жилых домов

Надо обязательно учитывать, в каком статусе находится объект недвижимости в данный момент. Также потребуется точно определить размер каждой части, иначе зарегистрировать собственную долю не получится. Иногда нужно получать разрешение на возведение капитальной стены, после получения документов на свою часть имущества. Наши эксперты пройдут процедуру оформления за Вас, получив нужные свидетельства в два раза быстрее.


Поможем оформить долю в доме в собственность

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!