+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного Юриста

Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление дома на земельном участке в собственность

Земельные юристы нашей компании проведут оформление дома на земельном участке в собственность, дачном, садовом или дома вместе с участком.

В результате вы сможете:

  • продать, завещать или подарить объект недвижимости;
  • использовать дом в качестве залога в банке;
  • застраховать недвижимое имущество;
  • получить компенсацию за возведение;
  • подключить электричество, водопровод и иные коммуникации;
  • избежать признания строения самовольным и его последующего сноса.


Эксперты компании оформят жилые дома на дачных и садовых участках, либо зарегистрируют объект вместе с землей. Мы гарантируем положительный результат.


Оформление дома на дачном участке

Перед регистрацией строения, необходимо убедиться, что данный вид недвижимости не требует получения разрешения на строительство. Также надо проверить, что участок оформлен в собственность или на него есть правоустанавливающие документы. Далее нужно действовать следующим образом:

  1. Надо пригласить сотрудника БТИ или кадастрового инженера из другой лицензированной организации;
  2. Далее проводятся замеры, разрабатывается план дома, определяются его координаты на земельном участке;
  3. Кадастровый инженер составляет технический план, заполняя новую форму декларации (ее он должен согласовать с вами);
  4. Затем нужно оплатить госпошлину и собрать остальные документы (технические бумаги, правоустанавливающая документация и прочее);
  5. На финальном этапе результаты перечисленных выше шагов передаются в Росреестр, где и выдают выписку из ЕГРН о регистрации дома.


В некоторых случаях приходится оформлять разрешение на строительство, приводить в соответствие данные из технического плана с записями в ЕГРН или восстанавливать бумаги на дом. Мы организуем процедуру так, что у регистрирующих органов не возникнет причины для отказа или задержки оформления недвижимости.


Оформление дома на садовом участке

В данном случае процесс регистрации постройки повторяет оформление объекта на дачном участке, но есть и различия. К примеру, допускается занесение сведений о новом владельце имущества в реестр на основании садоводческой книжки. Получить документ о членстве в СНТ можно у председателя такой организации. Он же подтвердит, что вы используете участок без нарушений законов и устава товарищества.


Также придется оформить технические документы в БТИ, обратиться в Росреестр с собранными бумагами и добиться внесения записи в ЕГРН. Помимо описания дома, потребуется акт о введении его в эксплуатацию и бумаги на землю. По завершении процедуры вы сможете прописаться в доме и совершать с ним иные законные действия. Но предварительно надо убедиться, что целевое назначение участка позволяет строить такие виды объектов. Да и у вас должны иметься документы на землю.


Оформление дома с участком

Подобная процедура проводится после приобретения объекта недвижимости вместе с участком, на котором он расположен. Это может быть сделка купли-продажи или дарения, а также получение здания в наследство. Либо дом оформляется после возведения, т.е. о нем создается новая запись в реестре недвижимого имущества. От вида оснований, по которым у вас возникли права на объект, зависит и процедура его оформления.


По общему правилу она проводится следующим образом:

  1. Необходимо оформить права на земельный участок, убедившись в наличии возможности размещения на нем здания этого типа;
  2. Затем на строение составляется техническая документация, за которой следует обратиться в БТИ (если таких документов создано не было);
  3. В местном архитектурном бюро придется запросить присвоение адреса объекту недвижимости;
  4. И только после этого нужно подавать документы в Росреестр или через Многофункциональный центр.


Мы рассмотрим конкретную ситуацию, составив план действий и перечень необходимых материалов. В него входят правоустанавливающие бумаги, разрешение на эксплуатацию, кадастровый паспорт участка и прочее. В результате вы получите документы на дом и участок, а в реестре появится запись о новом владельце.


Дом на земельном участке


Услуги по оформлению загородной недвижимости!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!