+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного Юриста
Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.
Земельные специалисты нашей компании расскажут вам как оформить дом ижс в собственность, как узаконить самострой на участке ижс через суд. Мы оказываем консультационные услуги, а также полностью берем на себя оформление любой недвижимости, в том числе легализум самовольные постройки. Мы беремся даже за очень сложные ситуации, всегда добиваясь положительного результата.
На участках, предназначенных для ИЖС, допускается строительство домов не выше трех этажей. Такие объекты должны быть предназначены для проживания только одной семьи. И не должно иметься общих стен с соседними строениями. Конструкция должна соответствовать и другим градостроительным нормам. Если с этим нет проблем, то оформление пройдет быстро.
Но потребуется пройти процедуру присвоения адреса. Чтобы она состоялась, дом должен быть пригоден для проживания (наличие электричества, водопровода и прочего). Непосредственное оформление проводится за несколько этапов:
С документами и ходатайством нужно обращаться в Росреестр. Но предварительно нужно подать запрос в БТИ, вызвав сотрудников для осмотра строения и составления техпаспорта и поэтажного плана. За присвоением адреса обращаются в местную администрацию, а кадастровый паспорт выдадут в Росреестре. К списку документов стоит добавить бумаги на участок. В некоторых случаях приходится оформлять дом через судебные органы.
В суде решают вопросы с самовольно возведенными объектами недвижимости. Также сюда обращаются, если регистрирующее ведомство выдало отказ без достаточных оснований. Либо причину отказа невозможно устранить без обращения в суд. Помимо искового заявления в данной инстанции нужно представить:
Перед подачей иска нужно убедиться, что дом отвечает пожарным и санитарным нормам, отсутствуют нарушения градостроительных правил, а досудебная процедура решения проблемы пройдена. Мы соберем нужные бумаги, проведем согласования и направим иск в подходящий судебный орган, добившись оформления дома, даже если он построен без разрешения.
Здесь придется учитывать основания для признания дома самовольно возведенным объектом. Если он создан без разрешения:
Если объект недвижимости построен с нарушениями, нужно сначала устранить таковые, а уже затем обращаться за легализацией. Среди наиболее распространенных нарушений можно выделить:
В упрощенном порядке узаконивания самостроя всего четыре этапа. Надо заказать технический план в кадастровой службе, оплатить госпошлину, направить заявление и документы в регистрирующие органы, получив документ о праве собственности.
Если упрощенный порядок невозможен, нужно подать запрос на предоставление ГПЗУ, составить схему участка, отметив, где находится дом, и обратиться за оформлением разрешения. Другой вариант – подача пакета документов и заявления в суд. Какой бы способ легализации самостроя не пришлось использовать, наши юристы реализуют его быстро и с гарантией результата.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь