+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного Юриста

Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление права собственности на дом

Cпециалисты нашей компании проведут оформление права собственности на дом (дачный, многоквартирный), право собственности на часть дома. Подобная процедура реализуется через обращение в Росреестр. Зарегистрировав права на недвижимое имущество, вы сможете распоряжаться им по своему усмотрению, сдавать в аренду, продавать и совершать иные действия.


Право собственности на дачный дом

Такое право возникает после прохождения процедуры регистрации строения и внесения записи о новом владельце в государственный реестр. Чтобы его реализовать, нужно собрать целый пакет документов, отправив их в Росреестр. В этот перечень входят:

  • технический план строения и заявление определенного образца;
  • кадастровые бумаги на участок, где находится недвижимость;
  • документы на иные сооружения, если этого требует ситуация;
  • свидетельство, подтверждающее права владения участком;
  • подтверждение границ земли и квитанция об оплате пошлины.


У кадастрового инженера стоит уточнить, надо ли получать разрешение на создание конкретного вида дачного дома. Если этот документ не нужен, следует подготовить декларацию и подтверждение одного из трех следующих фактов:

  1. Территория под домом оформлена в собственность;
  2. Она находится в бессрочном пользовании;
  3. Либо передана заявителю в пожизненное владение.


Если документы на участок, подтверждающие права заявителя, утеряны или не создавались вовсе, придется их восстанавливать. Дополнительные сложности возникают, когда у надела существует несколько владельцев. Нужно будет получить согласие каждого из них. Мы предусмотрим другие нюансы процедуры, организовав оформление права с гарантией результата.


Право собственности в многоквартирном доме

Начинается все с получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Подобный документ составляется по конкретным правилам и имеет четко определенное содержание. Помимо него, нужно проверить, позволяет ли целевое назначение участка, где размещен дом, возводить на нем такие строения.

  • Также потребуется подтверждение, что надел предоставлен вам на законных основаниях.
  • Необходимо представить кадастровый план объекта недвижимости и поэтажный план строения.
  • К пакету документов прикрепляют подтверждение соблюдения сроков публикации проектной декларации.


В регистрирующих органах проведут правовую экспертизу имеющихся документов, тщательно изучат договоры с инвесторами, и проверят отсутствие нарушений. Только после этого многоквартирный дом зарегистрируют. И уже затем, каждый участник долевого строительства или иной покупатель недвижимости сможет оформить на себя конкретную квартиру. При этом нужно представить:

  • подтверждение наличия оснований получения прав на жилплощадь;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • экспликацию и поэтажный план объекта недвижимости;
  • акт приема-передачи квартиры владельцу и т.д.


Мы составим точный перечень материалов для получения прав на многоквартирный дом или отдельную квартиру, и проведем процедуру регистрации.


Признание права собственности на часть дома

Оформление прав на часть жилья имеет свои особенности. Следует различать общую и долевую собственность. В первом случае речь идет о владении несколькими лицами объектом, который нельзя разделить, либо она возникает из соглашения сторон. Признание права на конкретную часть дома происходит в судебном порядке. В процесс придется доказывать:

  • какова степень участия каждой стороны в создании строения;
  • имелась ли договоренность о возведении такого дома;
  • размер вложений в строительные работы и прочие факты.


Перед подачей иска нужно собрать документальные подтверждения таких сведений (квитанции о покупке стройматериалов, договор и прочее). В заявлении следует детально прописать, какие действия предпринимались для создания объекта недвижимости. В качестве документов, кроме квитанций и договоров, потребуются:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок, где расположен дом;
  • решение о предоставлении территории под застройку;
  • разрешение на ввод недвижимого имущества в эксплуатацию и прочее.


Конкретный перечень зависит от ситуации. Мы соберем нужные бумаги, проведем досудебные согласования и обратимся в суд за признанием права на часть дома.


Оформление права собственности на дом


Услуги по оформлению права собственности на недвижимость в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!