+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление права собственности на многоквартирный дом

Наша компания специализируется на оформлении права собственности на многоквартирный дом, начиная со сбора бумаг, и заканчивая получением свидетельства собственника.

Чтобы зарегистрировать многоквартирное строение, придется доказывать сам факт его наличия. Поэтому в перечень бумаг нужно включить разрешение о вводе такого здания в эксплуатацию. Однако в нем должны содержаться определенные сведения, установленные законом:

  • полное наименование организации-застройщика;
  • точный адрес дома, подтвержденный документом о присвоении такого адреса;
  • период строительных работ и сжатое изложение характеристик дома;
  • сколько квартир в здании, какова их площадь и другие параметры;
  • технический план, где описаны части объекта недвижимости.


Удостоверьтесь, что в разрешении указаны все помещения, являющиеся совместным имуществом собственников квартир. К подобным элементам относятся ограждения и крыша, лифты и общие коридоры с лестницами, подвал, чердак и придомовая территория и т.д.


Заявитель должен подтвердить, что земля под домом отведена именно для этих целей. Категория и вид разрешенного использования участка должны соответствовать. Необходимо представить и разрешение на возведение данного здания. Дополнительно стоит прикрепить решение государственных или муниципальных органов о предоставлении надела или соглашение об аренде.


Когда речь заходит о посекционной застройке, можно не предоставлять кадастровый план. В остальных случаях он потребуется. Однако указанный выше вид застройки нужно подтвердить планом строительства или объяснением от застройщика. С посекционной застройкой территория формируется уже после того, как завершающая секция введена в эксплуатацию.


Следите за тем, чтобы границы участка не нарушались в ходе возведения здания, иначе дом признают самовольной постройкой. В этом случае предварительно надо оформить землю. Для оформления права собственности на многоквартирный дом потребуется план самого строения. В нем должен быть указан кадастровый номер. Выдают его в ведомстве, отвечающем за ведение кадастра.


Особенности оформления права собственности на многоквартирный дом

После того, как разрешение на постройку здания получено, застройщик обязан опубликовать проектную декларацию. При этом нужно соблюдать сроки – не позднее 14 дней с момента заключения договора о долевом участии. При оформлении прав на здание нужно представить подтверждение того факта, что проект был опубликован в срок.


Проектная декларация должна соответствовать положениям закона. Для этого в ней необходимо отразить следующую информацию о застройщике:

  1. Наименование и режим или период выполнения работ;
  2. Регистрационные сведения о застройщике;
  3. Данные об учредителях или участниках организации;
  4. В каких проектах участвовало данное лицо за последние три года;
  5. Номер, присвоенный в ходе лицензирования, и вид деятельности, а также данные об органе, выдавшем лицензию;
  6. Величина капитала, долги, прибыль и т.д. на момент публикации.


В ходе оформления дома в собственность будет проводиться правовая экспертиза договора с инвесторами. Главное, чтобы стороны сделки имели права на привлечение капиталов и их предоставление для строительства. Если средства привлекало другое лицо, не застройщик, прикрепите к пакету документации агентские договоры.


Проверьте содержание инвестиционного договора. В нем обязательно должно быть наименование объекта недвижимости, адрес нахождения, площадь надела и сведения о квартирах. Дополнительно потребуется акт приема-передачи имущества, куда тоже заносятся характеристики недвижимости. Мы соберем и подготовим для Вас нужные бумаги, обратимся в регистрирующие органы, и оформим право собственности быстро и с минимальными тратами.


Оформим право собственности на многоквартирный дом

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!