+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного Юриста
Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.
Наши специалисты помогут получить разрешение на пристройку к частному дому, проведут оформление или легализуют незаконную пристройку к дому. Следует разделять капитальные и некапитальные виды пристроек. Процедура их оформления немного различается. Но и первые, и вторые признаются таковыми, если связаны с основным объектом недвижимости.
К некапитальным разновидностям относят:
Капитальной пристройкой является:
Первый вид конструкций создается без разрешения на строительство. И чтобы оформить результат работ, придется только внести изменения в технические бумаги:
Но с капитальными пристройками все сложнее. Здесь потребуется получать разрешение на строительство, разрабатывать проект, отправлять его на экспертизу и уже после начинать работы. По окончании строительства, следует подать в БТИ запрос на обследование результатов работ. На объект вышлют комиссию. После изучения обновленного дома, выносится акт о завершении. И только с ним можно оформить такой пристрой.
Перед началом работ необходимо получить допуски к созданию пристройки. Для этого потребуются:
Иногда, для получения разрешения на пристройку к частному дому, дополнительно требуют справки из других инстанций. Точный пакет бумаг зависит от ситуации. Но когда они собраны, нужно готовить заявление в местный муниципалитет. Туда же отправляются и эти документы.
Проект необходимо заказывать в специализированной организации. В нем учитывают местные градостроительные требования, строительные и санитарные нормы, а также другие правила. Желательно предусмотреть нормативы ведомств, в которых придется проходить согласования. Если все сделаете правильно, департамент архитектуры быстро рассмотрит заявку, выдав строительный паспорт. На основании него и создается пристрой. Если этого не сделать, конструкцию признают незаконной, обязав снести за свой счет.
Последствия признания пристройки к дому незаконной очень серьезные. Помимо уплаты штрафа, могут обязать демонтировать строение. Поэтому узаконивать пристройку нужно грамотно и своевременно. Начинается все со сбора документов:
Перечисленные бумаги, вместе с заявлением, направляются в местную администрацию. Высока вероятность, что в данном органе вынесут отказ в регистрации объекта. Важно получить письменное решение муниципалитета, прикрепив его к остальным документам.
Затем нужно составить исковое заявление, попросив признать пристройку законной. Но помимо перечисленных выше бумаг, потребуются подтверждения соблюдения градостроительных норм, территориального планирования и иных требований. Только с ними судья будет рассматривать вопрос, и повысится шанс на его положительное решение.
Если суд удовлетворит иск, нужно дождаться вступления в силу такого постановления. Вместе с ним, и с новым заявлением, а также с документами на дом и пристройку, следует обратиться в БТИ, где и зафиксируют новую конструкцию в технических бумагах. Мы соберем и проверим все имеющиеся документы, составим обращения, проведем согласования и добьемся регистрации пристройки.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь