+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оспаривание категории земельного участка

Земельные Юристы нашей компании выполнят оспаривание категории земельного участка через суд или обжалуют отказ в изменении категории и в досудебном порядке.

Категория участка – это обязательная его характеристика. Определяется данный показатель в ходе кадастрового учета, путем внесения изменений в ГКН. Допускается перевод территории из одной категории в другую. Данная мера применяется, когда назначение участка не соответствует планируемому виду его использования.


В некоторых случаях приходится проводить оспаривание категории земельного участка. Помощь юриста в таких ситуациях будет незаменимой. Важно знать особенности назначения категорий, их виды и характеристики, какой перечень документов приходится собирать и т.д. В этом Вам помогут эксперты нашей компании:

  • мы соберем необходимые бумаги для подтверждения правомочности обращения за оспариванием категории;
  • подготовим ходатайства в уполномоченные органы и сделаем запросы на выдачу справок и выписок;
  • получим информацию об участке, его правовом режиме и иных характеристиках, позволяющих точнее определить его назначение;
  • проведем иные обязательные работы, добившись вынесения решения, которое Вас точно устроит.


Работа ведется по доверенности через заключение договора. Мы гарантируем положительный результат даже в очень сложных ситуациях.


Документы для оспаривания категории земельного участка

Правильно собранный пакет документации позволит сократить сроки процедуры и обеспечит ее удовлетворительное разрешение. Оспаривание проводится при наличии у заявителя следующих документов:

  • необходимо сделать запрос в кадастровую палату на выписку о состоянии участка, где указан кадастровый номер;
  • может потребоваться кадастровый паспорт на территорию, а также выписка из перечня прав на недвижимость;
  • в некоторых случаях приходится заручаться поддержкой собственника надела, когда оспаривание проводит иное лицо;
  • нужно получить генеральный план, правила землепользования и застройки, выяснить расположение охранных зон и т.д.


Состав полного комплекта бумаг будет зависеть от существующей категории надела. Иногда приходится обращаться к экспертам за оформлением специальных заключений.


На что обращать внимание при оспаривании категории?

Помощь юриста при оспаривании категории земельного участка позволяет избежать наиболее распространенных ошибок и добиться результата с первой попытки. При этом заявитель избавляется от необходимости тратить свое время и ресурсы на прохождение необходимых согласований. Если же решитесь самостоятельно браться за процедуру оспаривания, учитывайте следующие нюансы.

  1. Границы участка должны быть согласованы. В этих целях надо проводить межевание, согласовывать детали с соседями, местной администрацией, земельным комитетом и проводить прочие процедуры.
  2. Информация о наделе должна содержаться в различных кадастрах и реестрах. Чтобы убедиться в этом, нужно сделать запросы в уполномоченные органы.
  3. На руках должны иметься правоустанавливающие документы. По общему правилу речь идет о свидетельстве, подтверждающем право собственности. В нем также содержится информация о категории участка.
  4. Необходимо собрать подтверждения определенных характеристик земли, которая относится к конкретному виду. Если территорию частного владения определили под земли лесного фонда, нужно доказать отсутствие оснований для данного действия, представив бумаги, подтверждающие наличие признаков другой категории.
  5. Если проводилась экологическая или иная экспертиза, результаты которой помогут оспорить категорию надела, заключение экспертов стоит тоже приложить к перечню документов.


При этом важно определить адресата заявления на оспаривание категории. Юристы нашей компании проведут необходимые подготовительные мероприятия, соберут нужные бумаги и представят Ваши интересы на всех стадиях процедуры. Для этого достаточно подписать доверенность на представление интересов по смене категории вашего земельного участка.


Оспорим в суде категорию земельного участка

Оспаривание категории земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!