Переоформление бессрочного пользования земельным участком в собственность

Земельные юристы нашей компании проведут переоформление бессрочного пользования земельным участком в собственность заказчика.

Для начала надо убедиться, что можно передать в собственность конкретный участок. Чтобы подобное было возможно, территория не должна быть изъята из оборота, зарезервирована для нужд муниципалитета или государства, запрещена законом к приватизации и т.д. Затем начинается сбор документации и представление ее в уполномоченные органы. И все этапы процедуры должны реализовываться в соответствии с законом.

Чтобы переоформление бессрочного пользования земельным участком в собственность прошло без проблем, необходимо:

1. Подать заявление в органы местного самоуправления или иные уполномоченные структуры, попросив представить данную территорию в собственность;
2. Получить решение о допуске к процедуре переоформления надела с его регистрацией за новым владельцем;
3. Зафиксировать новое право в местном отделении Росреестра, расположенном по адресу нахождения участка.

Однако это сильно упрощенная процедура, которая дополнится десятком дополнительных действий. Пройти их все в кратчайшие сроки помогут специалисты нашей компании. Мы не просто соберем нужные бумаги, но и составим договор о покупке земли, подадим нужные запросы и добьемся быстрого переоформления.

Документы для переоформления бессрочного пользования

Получить в собственность участок можно, только если на него не наложены определенные ограничения. Если таковых не обнаружено, надо приступать к сбору документов.

• Необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок, а также представить удостоверение личности на заявителя или его представителя.
• Если за оформлением надела обращается организация, то потребуется свидетельство о регистрации ее в качестве юридического лица.
• Надо получить выписку из единого реестра прав, где указаны права и сделки с объектами недвижимости, расположенными на территории.
• Дополнительно необходимо подтвердить свои права на земельный участок. В этих целях можно запросить выписку из ЕГРП, либо справку из Росреестра, где сказано, что в реестре прав нет зарегистрированной информации об участке.
• Кроме того, придется подтвердить собственные права бессрочного пользования землевладением.

Конечный перечень будет зависеть от многих факторов: наличие недвижимости и иного имущества на земле, кому принадлежат такие предметы собственности, согласованы ли границы надела и т.д. Поэтому переоформление бессрочного пользования земельным участком в собственность должно проводиться профессионалами. Иначе нехватка нужной бумаги приведет к отказу в регистрации прав.

Особое внимание надо уделить кадастровому паспорту. Если участок не поставлен на кадастровый учет, потребуется запросить схему расположения земли, которую впоследствии нужно утвердить. После этого надо поставить надел на учет. И только затем можно подавать заявление в органы государственной власти с просьбой о регистрации прав за конкретным лицом.

Процедура переоформления бессрочного пользования землей в собственность

Без соглашения о передаче надела в собственность завершить процедуру не получится. Однако такой договор должны утвердить обе стороны. Если возникнут разногласия, составляется протокол их согласования. Если же найти выход из ситуации не удалось, придется обращаться в суд. Когда органы власти уклоняются от заключения договора, заявителю тоже необходимо подать исковое заявление в суд. В ходе разбирательства проверяется соблюдение правил досудебного решения спора и процедуры переоформления в целом.

Если соглашение подписано, можно переходить к непосредственной регистрации прав. Помимо перечисленных выше документов необходимо прикрепить к пакету подтверждение оплаты государственной пошлины, учредительную документацию на организацию и заявление о регистрации земли. Уполномоченное ведомство вправе запросить дополнительные бумаги. Действуя через наших специалистов, Вы защищаете себя от любых рисков, включая возможность отказа. Мы гарантируем положительный результат даже в самых непростых ситуациях.

Почему могут отказать в переоформлении бессрочного пользования земельным участком?

Согласно законодательству, право на переоформление бессрочного пользования участком имеет гражданин, которому предоставили такую землю для ведения ЛПХ, огородничества или ИЖС. Также эту возможность получают лица, получившие в наследство объекты недвижимости, находящиеся на территории. Для переоформления потребуется собрать пакет документов и провести подготовительные мероприятия. Ошибка на любом этапе приведет к отказу.

Основные причины, по которым отказывают в переоформлении бессрочного пользования землей:

• при проведении замеров участка были допущены ошибки;
• был предоставлен неполный перечень документации;
• границы территории определены неправильно;
• назначение земли не соответствует фактическому использованию.

Если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, а вы осуществляете на нем коммерческую деятельность, в переоформлении откажут. Не разрешат переоформлять бессрочное пользование и при отсутствии кадастрового паспорта.

Если участок предоставили для индивидуального жилищного строительства, но возведение дома прошло без соблюдения обязательной процедуры или с нарушениями, регистрирующие органы откажут в переоформлении. Любое несоблюдение установленного законом порядка переоформления бессрочного пользования приведет к отказу.

Получив таковой нужно устранить указанные в нем недочеты и обратиться повторно. Если вы не согласны с решением уполномоченных органов, отказ можно оспорить в суде. И в первом, и во втором случае следует заручиться поддержкой юристов. Они изучат причины отрицательного решения, указанные регистрирующей организацией, устранят нарушения и помогут переоформить пользование участком.

Если придется, юристы нашей компании оспорят решение в суде. Мы подготовим необходимые документы, составим исковое заявление, примем участие в заседании, а по завершении разбирательства обратимся за переоформлением. Просто позвоните и расскажите о вашей проблеме.

Переоформим бессрочное пользование земельным участком в собственность