+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению объектов недвижимости, получению разрешений на реконструкцию, строительство и ввод в эксплуатацию. Проведение согласований разрешительной документации, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Получение разрешения на реконструкцию частного дома

Одна из основных специализаций нашей компании – проведение согласований и получение разрешений на реконструкцию частных домов. Разрешение на реконструкцию необходимо, чтобы соблюсти требования безопасности, включая правила защиты от пожара, а также интересы соседей, муниципалитета и других лиц. Если изменяется площадь объекта недвижимости, количество этажей или иные технические показатели, придется проводить работы только после оформления специальных допусков.



Документы для разрешения на реконструкцию частного дома

Перед началом работ необходимо составить обращение в территориальный орган, регулирующий выдачу подобных разрешений. К ходатайству прикрепите пакет документов.

  • Удостоверение личности и кадастровый план земельного участка.
  • Копию свидетельства о праве собственности на землю.
  • Проектную документацию на объект недвижимости и план здания.
  • В БТИ нужно запросить справку о принадлежности капитального строения.
  • Также потребуются технические условия и согласие совладельцев (если таковых несколько).
  • Еще желательно составить акт согласования с соседями, когда реконструкция затрагивает их интересы.

Собрав необходимые бумаги можно обращаться в уполномоченный орган. Однако получение разрешения на реконструкцию частного дома невозможно без согласования с коммунальными и пожарными службами. За подписями к ним необходимо обращаться со специальным документом, полученным в местной администрации.

Заявку в БТИ нужно оформлять еще до визита в муниципалитет. Здесь запрашивается материал, в котором отражены допустимые виды работ. Эксперты ведомства выдадут справку. Также необходимо проверить на соответствие техническим документам все работы, которые планируете проводить. Если по факту имеются переделки, не отраженные в техническом паспорте, их придется узаконивать, а уже затем приступать к новым. На сбор документов уходит от месяца и больше. На начальном этапе важно обращать внимание даже на малейшие нюансы.



Главные трудности процедуры получения разрешения

Сложнее всего будет собирать пакет документации. Пока ведется проверка технического состояния объекта недвижимости, надо запросить выписку в коммунальной службе о том, что перепланировка не нарушит функционирование водопровода, канализационной системы, тепло и газоснабжения, электросетей и т.д.

В некоторых случаях получение разрешения на реконструкцию частного дома усложняется из-за согласования работ с соседями. Если же его удалось добиться, важно правильно составить акт, чтобы в дальнейшем они не смогли отказаться от своих слов. Еще одна серьезная трудность – подпись руководителя пожарной охраны. Получив заверение от этого ведомства, можно смело надеяться на успешное разрешение процедуры.

Даже имея на руках допуск к реконструкции, после проведения работ придется оформлять и перерегистрировать объект в Росреестре. Получили отказ в выдаче разрешения – обращайтесь с заявлением в суд. Если же Вы работаете через нашу компанию, то избежите любых негативных последствий. Мы гарантируем быстрое оформление нужных бумаг.


Оформим разрешение на реконструкцию дома заказчика

Получение разрешения на реконструкцию дома

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!