+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста по ДГИ

Оформление недвижимости, арендные отношения, земельные споры, выкуп недвижимости, признание права собственности, защита в суде, обжалование действий ДГИ.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Помощь юристов по ДГИ Москвы - Жалобы и споры с ДГИ

Юристы нашей компании предлагают всестороннюю помощь по обращениям, жалобам и спорам с ДГИ г.Москвы, в согласовательном, претензионном или судебном порядке. Обращение к нашим экспертам потребуется в следующих ситуациях:

  • ДГИ вынесено неправомерное решение или действие, которое нужно обжаловать;
  • если в Департаменте отказали в приватизации жилого помещения, и данный отказ надо признать неправомерным;
  • аналогичная ситуация с признанием прав на нежилую недвижимость, землю, место под машину и прочее;
  • когда надо обязать Департамент предоставить квартиру или признать права на самовольное строение (процедура, как правило, проводится через суд);
  • если требуется признать не отвечающим закону распоряжение ведомства о снятии с учета лиц, которым требуется улучшить условия проживания;
  • необходимо признать права на наследуемый объект недвижимости или долю в таком имуществе;
  • требуется обжаловать отказ ДГИ в переводе жилой недвижимости в нежилую или решить спор о выкупе помещения.


Кроме того, мы подготовим жалобу на неправомерные действия должностных лиц Департамента либо их бездействие, и решим другие вопросы, в том числе, через обращение в суд.


Что делать, когда ДГИ отказывает в преимущественном праве на выкуп недвижимости?

Подобные жалобы и споры с ДГИ решаются путем подачи иска в судебные органы. А возникают они, когда предприниматели, арендующие помещения более двух лет, собираются выкупить их согласно положениям федерального законодательства. Цену устанавливает Департамент на основании рыночной стоимости. При этом она очень часто завышается. Предоставив результаты независимой оценки и протокол разногласий предприниматель, обычно, получает отказ. Хотя по закону в ДГИ должны подготовить проект договора купли-продажи.


Прежде всего, надо четко понимать, какие основания для отказа предусмотрены в законе. Затем нужно изучить ответ ведомства, показав его юристам. Они определят, стоит писать жалобу в Департамент и пытаться договориться с его представителями напрямую, или надо сразу подавать исковое заявление в суд. Даже при наличии реальных оснований для отказа, в суде можно выиграть дело, если:

  1. Выкупить помещение не получилось из-за прекращения действия договора аренды, при условии, что промежуток между окончанием первого соглашения и заключением второго был незначительным (главное, чтобы арендатор не прекращал использовать объект недвижимости по назначению);
  2. Имеется небольшая просрочка по платежам за аренду или не соблюдены критерии, установленные в 159-м федеральном законе;
  3. Объект недвижимости отнесен к культурному наследию (в этом случае потребуется квалифицированная помощь юристов по ДГИ Москвы).


При обращении в судебные органы важно соблюдать сроки обжалования решения Департамента городского имущества. Необходимо детально проработать надлежащую методику защиты. В иске следует потребовать признать действие или бездействие представителей Департамента незаконными, либо обязать произвести определенные действия со стороны ДГИ.


Помощь юристов в спорах с ДГИ Москвы

Зачастую жалобы и споры с ДГИ возникают из-за уклонения ведомства от составления проекта договора купли-продажи и его заключения с предпринимателем, желающим выкупить недвижимость. Перед обращением в судебные органы для обжалования решения Департамента, надо убедиться, что оно вынесено с нарушениями законов.


Дополнительно помощь юристов может потребоваться, когда надо самостоятельно оценить рыночную стоимость помещения в процессе его приобретения у ДГИ. Специалисты определят, насколько завышена цена объекта недвижимости, обратившись к независимым оценщикам для установления реальной стоимости.


Сотрудники нашей компании подадут прошения в соответствующие инстанции для сбора необходимой документации (кадастровый паспорт, градостроительный план, выписки из реестров и т.д.), когда совершаются сделки с землей. Мы добьемся признания права собственности и изменим вид разрешенного использования участка. Любые вопросы с ДГИ решаются быстро и эффективно.


Представим ваши интересы в ДГИ

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!