+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Постановка на кадастровый учет земельного участка


Юристы нашей компании выполнят постановку на кадастровый учет земельного участка, соберут необходимые документы и предоставят выписку из ЕГРН. Если не провести такую процедуру:

  • невозможно будет зарегистрировать недвижимость, построенную на этой земле;
  • сам надел продать, подарить или передать в наследство не получится;
  • возникнут споры относительно границ участка или объектов на нем;
  • не исключен самовольный захват части надела другими лицами.


За постановкой на учет вправе обратиться непосредственный владелец территории, арендатор, землепользователь или иные лица, имеющие достаточные основания. Однако здесь стоит учитывать некоторые нюансы.


К примеру, арендатор земли получает право на ее оформление, если соответствующий договор заключен на пять лет или более. А иными заинтересованными лицами признаются, в том числе, органы власти. При этом каждый заявитель должен соблюдать определенные правила. Иначе в регистрации откажут или приостановят процедуру до устранения нарушений. Важно придерживаться последовательности действий в ходе регистрации.


Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

Процедура постановки на кадастровый учет состоит из пяти этапов.

  1. Сначала собираются и правильно оформляются требуемые по закону документы. В процессе допускается проведение иных мероприятий.
  2. Речь о межевании территории. Результаты обращения к кадастровым инженерам также прикладывают к общему пакету бумаг.
  3. Далее необходимо определить размер государственной пошлины, взять реквизиты ведомства, занимающегося постановкой на учет, и оплатить взнос. Квитанция тоже входит в перечень документации.
  4. Составляется заявление, к нему прикладывают собранные ранее бумаги, и все это направляется в местное отделение Кадастровой палаты. Либо документы можно подать через многофункциональный центр.
  5. На финальном этапе выдаются бумаги, подтверждающие, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.


Особое внимание следует уделить межеванию надела. В процессе определяются точные границы, а потому, процедурой должен заниматься инженер, имеющий необходимые допуски.


Если на участке находится объект недвижимости, постановка на учет усложнится. Придется дополнительно оформлять технический план здания. Следует подготовить и подтверждение полномочий на регистрацию земли (договор купли-продажи, завещание и прочее). Когда на учет ставится территория, принадлежащая муниципалитету, потребуется разрешение от этого органа. А при подаче бумаг по почте, нужно подтвердить подлинность подписи у нотариуса. Отдельные требования касаются перечня предоставляемых бумаг.


Документы для постановки участка на государственный кадастровый учет

Необходимо несколько раз проверить правильность оформления документации перед подачей этого пакета в уполномоченные органы. Иначе в постановке на учет могут отказать, либо процедуру приостановят. Чтобы участок оформили в Кадастровой палате, потребуются:

  • подтверждение прав на выбранный земельный участок;
  • документ, доказывающий возникновение прав на землю (договор или иное соглашение);
  • межевой план территории и разрешение властей, если надел принадлежит муниципалитету;
  • геодезический план, заказанный у лицензированных специалистов;
  • согласие других владельцев, если участок в долевой собственности;
  • заявление установленного образца и удостоверение личности заявителя;
  • технический план объектов недвижимости, если таковые имеются на участке;
  • карта-план территории, где отмечены все строения, находящиеся в пределах выбранной земли;
  • доверенность, если вы обращаетесь через представителя;
  • разрешение от органов опеки, когда один из владельцев – несовершеннолетнее лицо;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.


Межевой план можно получить в БТИ. Его, как и геодезический план, оформляют в двух вариантах: бумажный и электронный. За техническим планом стоит обратиться к кадастровому инженеру. Его стоит оформлять заранее, т.к. времени на подготовку уйдет много.


Список бумаг может дополниться, поэтому перед прохождением процедуры обратитесь к нашим экспертам. Земельные юристы компании помогут собрать пакет документации, подадут обращения в уполномоченные органы и проведут процедуру с гарантией положительного результата.


Поставим Ваш земельный участок на кадастровый учёт!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!