+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного Юриста

Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Постановка на кадастровый учет жилого дома

Земельные юристы нашей компании выполнят постановку на кадастровый учет жилого дома, дачного или садового дома на участке заказчика. В этих целях мы соберем пакет бумаг и подадим их вместе с заявлением в уполномоченные органы. Стандартная ситуация предусматривает наличие следующих документов:

  • удостоверение личности обратившегося лица;
  • бумаги на участок, где указана его категория и ВРИ;
  • подтверждение ввода объекта в эксплуатацию;
  • технический план и акт обследования объекта;
  • может потребоваться межевой план и проект.


Межевой и технический план составляет кадастровый инженер. Он же занимается составлением акта. Когда все бумаги собраны, необходимо:

  1. Обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением и перечисленным выше пакетом документации;
  2. В течение десяти дней с момента получения бумаг, ведомство проводит их тщательную проверку;
  3. Далее выносится ответ, допускающий постановку на кадастровый учет, либо запрещающий такое действий.


Если ответ отрицательный, потребуется устранить имеющиеся нарушения, повторно подав ходатайство. Либо, когда оснований для отказа нет, или же возникли другие причины, следует обратиться в суд с иском. Когда судья удовлетворит прошение, нужно получить официальное решение, направив его и новое заявление в Росреестр. В результате выдадут кадастровый паспорт или выписку из ГКН.


Постановка на кадастровый учет дачного дома

Перед постановкой на кадастровый учет придется определиться с основаниями такой процедуры. Идет речь о новом объекте недвижимости, либо объединяются два дома или одно здание разделяют и регистрируют за разными собственниками. В каждом случае потребуется свой пакет документации. Но основным документом, который нужно получить для проведения кадастрового учета, является технический план недвижимости (его получают в БТИ).


Необходимо получить и разрешение на строительство, когда речь идет о новом доме. Но предварительно надо оформить права на участок, определив, установлены его границы или нет. На схеме территории должны быть отмечены координаты будущего дома. При объединении построек, выделении доли или разделении дома, нужно собрать:

  • правоустанавливающие бумаги;
  • согласие других владельцев на постановку на кадастровый учет;
  • межевую документацию и результат согласования границ;
  • допуски на ввод в эксплуатацию;
  • соглашение о разделении, объединении или выделении доли;
  • перечень долевых собственников с указанием каждой доли;
  • договоренность о перераспределении земель.


Каждый раз процедура выстраивается по новой схеме, учитывающей особенности ситуации. Мы подготовим нужные документы, подадим запросы в уполномоченные органы и добьемся постановки дачного дома на учет.


Постановка на кадастровый учет садового дома

Если нужно зарегистрировать садовый дом, потребуется получить кадастровый план, направив ходатайство в Росреестр. Также следует оформить права на участок, где расположено строение. На этом же этапе исключается наличие других собственников.

  1. Подайте обращение в правление садового товарищества. Здесь подтвердят, имеются ли у выбранного участка зарегистрированные владельцы.
  2. Получив справку об отсутствии таковых, отправьте заявление в местный муниципалитет. В этой инстанции оформляется договор о предоставлении надела или иной правоустанавливающий документ.
  3. Следом нужно оформить технический паспорт, и можно подавать заявку в Кадастровую палату. Здесь выдадут кадастровый паспорт.
  4. Непосредственная регистрация дома происходит в местном отделении Росреестра. Сюда отправляют документы на участок и дом.


Информацию о садовом доме нужно еще включить в технический план здания. Наши юристы составят обращения, соберут бумаги, в зависимости от ситуации, и направят их в уполномоченные органы. В результате мы с гарантией добьемся постановки объекта недвижимости на учет.


Услуги по оформлению недвижимости в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!