Право собственности на земли промышленности

Специалисты земельно-юридического центра помогут в оформлении или признании права собственности на земли промышленности заказчика. Мы осуществляем сбор необходимого пакета документов, проводим кадастровые и регистрационные работы, в случае необходимости выполняем признание права собственности на земли промышленности через суд.

Земли промышленности предоставляются предприятиям и индивидуальным предпринимателям для размещения и использования различных заводов, фабрик и прочих аналогичных объектов. Кооперативным и частным организациям такие участки либо сдают в аренду, либо продают в собственность. Размер предоставляемого надела определяется исходя из проекта возведения промышленного объекта. В ходе оформления следует учитывать и другие правила.

Чтобы право собственности на земли промышленности точно оформили, обратитесь за помощью в нашу компанию. Команда специалистов соберет необходимые бумаги, заручится поддержкой профильных органов и проведет регистрацию без особых затруднений. Когда участок предоставляется в собственность, придется соблюдать требования по охране земель:

• в ходе предоставления территорий под земли промышленности нужно учитывать, чтобы таковые не были пригодны для сельскохозяйственной деятельности;
• если это невозможно, в собственность предоставляют сельхоз угодья плохого качества (слабо пригодные для целевой деятельности);
• когда происходит изъятие земель в пользу промышленных предприятий, придется возмещать сельскохозяйственным организациям убытки.

Также перед обращением за выдачей свидетельства о праве собственности надо убедиться, что конкретный надел не изъят из оборота. Кроме того, нужно учитывать допустимые ВРИ земель промышленности:

• для постройки производственных объектов;
• для добычи ископаемых;
• в целях организации обороны и безопасности страны;
• для создания транспортной сети;
• чтобы размещать на них объекты атомной энергетики;
• в целях размещения коммуникаций.

В процессе оформления участка будут оценивать целесообразность расположения производства, показатели надела и другие факторы. Об этом следует помнить, когда обращаетесь за свидетельством о праве собственности.

Регистрация права собственности на земли промышленности

Чтобы возникло право собственности на земли промышленности, потребуются оформить соответствующие документы. Для этого нужно обратиться в регистрирующие органы с пакетом бумаг. Основанием для принятия заявления послужит договор купли-продажи или иной акт, где подтверждается предоставление конкретного участка в пользование. Однако для этого надел должен быть сформирован, иначе процедура несколько усложнится. Перед подписанием договора следует проверить юридическую чистоту территории, сделав запросы в ЕГРП. Помимо соглашения о покупке земли потребуются следующие бумаги:

1. Акт приема-передачи надела, который является приложением к данному договору;
2. Выписка из государственного реестра, где указан собственник;
3. Кадастровый план территории и результаты землеустроительных работ;
4. Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности);
5. Перечень объектов недвижимости, находящихся на участке (с указанием кадастровых номеров и ориентиров).

В регистрирующих органах могут дополнительно запросить выписку из кадастра и ЕГРП на участок, аналогичные выписки на здания и сооружения, расположенные здесь, копии свидетельства о регистрации организации или предпринимателя, а также выписки из реестров.

Иногда приходится менять целевое назначение, чтобы можно было использовать земли промышленности для нужд бизнеса. К примеру, для создания автозаправочной станции или мойки. Если в планах установка подобных объектов, придется проверить территорию на наличие инфраструктуры и прочих коммуникаций, включая электричество, водоснабжение и т.д.

Существует еще масса особенностей, которые нужно учитывать перед оформлением прав на промышленные территории. Процедура зачастую зависит от будущего использования такой земли, ее состояния и прочих характеристик. Поэтому мы предлагаем не блуждать в неведении, а сразу обратиться за помощью к нашим юристам. Мы быстро и с гарантией результата зарегистрируем право собственности.

Признание права собственности на земли промышленности через суд

В некоторых случаях признание права собственности на земельный участок можно провести только через суд:

• Документы на земельный участок содержат признаки нарушения российского законодательства;
• Невозможность решить возникший конфликт или завершить сделку с предыдущим собственником земельного участка;
• Отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, несмотря на то что владелец пользуется им уже много лет;
• Самовольный захват земельного участка, объектов недвижимости, строительство на нем без получения разрешения;
• Покупка объектов недвижимости на неоформленном земельном участке.

Исковое заявление о признании права собственности на земли промышленности подают в суд по месту нахождения земельного участка. Единственным требованием данного искового заявления должно быть признание права собственности истца на объект недвижимого имущества.

Оформим право собственности на земли промышленности