+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Право собственности на земли промышленности

Специалисты земельно-юридического центра помогут в оформлении или признании права собственности на земли промышленности заказчика. Мы осуществляем сбор необходимого пакета документов, проводим кадастровые и регистрационные работы, в случае необходимости выполняем признание права собственности на земли промышленности через суд.

Земли промышленности предоставляются предприятиям и индивидуальным предпринимателям для размещения и использования различных заводов, фабрик и прочих аналогичных объектов. Кооперативным и частным организациям такие участки либо сдают в аренду, либо продают в собственность. Размер предоставляемого надела определяется исходя из проекта возведения промышленного объекта. В ходе оформления следует учитывать и другие правила.


Чтобы право собственности на земли промышленности точно оформили, обратитесь за помощью в нашу компанию. Команда специалистов соберет необходимые бумаги, заручится поддержкой профильных органов и проведет регистрацию без особых затруднений. Когда участок предоставляется в собственность, придется соблюдать требования по охране земель:

  • в ходе предоставления территорий под земли промышленности нужно учитывать, чтобы таковые не были пригодны для сельскохозяйственной деятельности;
  • если это невозможно, в собственность предоставляют сельхоз угодья плохого качества (слабо пригодные для целевой деятельности);
  • когда происходит изъятие земель в пользу промышленных предприятий, придется возмещать сельскохозяйственным организациям убытки.


Также перед обращением за выдачей свидетельства о праве собственности надо убедиться, что конкретный надел не изъят из оборота. Кроме того, нужно учитывать допустимые ВРИ земель промышленности:

  • для постройки производственных объектов;
  • для добычи ископаемых;
  • в целях организации обороны и безопасности страны;
  • для создания транспортной сети;
  • чтобы размещать на них объекты атомной энергетики;
  • в целях размещения коммуникаций.


В процессе оформления участка будут оценивать целесообразность расположения производства, показатели надела и другие факторы. Об этом следует помнить, когда обращаетесь за свидетельством о праве собственности.


Регистрация права собственности на земли промышленности

Чтобы возникло право собственности на земли промышленности, потребуются оформить соответствующие документы. Для этого нужно обратиться в регистрирующие органы с пакетом бумаг. Основанием для принятия заявления послужит договор купли-продажи или иной акт, где подтверждается предоставление конкретного участка в пользование. Однако для этого надел должен быть сформирован, иначе процедура несколько усложнится. Перед подписанием договора следует проверить юридическую чистоту территории, сделав запросы в ЕГРП. Помимо соглашения о покупке земли потребуются следующие бумаги:

  1. Акт приема-передачи надела, который является приложением к данному договору;
  2. Выписка из государственного реестра, где указан собственник;
  3. Кадастровый план территории и результаты землеустроительных работ;
  4. Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве собственности);
  5. Перечень объектов недвижимости, находящихся на участке (с указанием кадастровых номеров и ориентиров).


В регистрирующих органах могут дополнительно запросить выписку из кадастра и ЕГРП на участок, аналогичные выписки на здания и сооружения, расположенные здесь, копии свидетельства о регистрации организации или предпринимателя, а также выписки из реестров.


Иногда приходится менять целевое назначение, чтобы можно было использовать земли промышленности для нужд бизнеса. К примеру, для создания автозаправочной станции или мойки. Если в планах установка подобных объектов, придется проверить территорию на наличие инфраструктуры и прочих коммуникаций, включая электричество, водоснабжение и т.д.


Существует еще масса особенностей, которые нужно учитывать перед оформлением прав на промышленные территории. Процедура зачастую зависит от будущего использования такой земли, ее состояния и прочих характеристик. Поэтому мы предлагаем не блуждать в неведении, а сразу обратиться за помощью к нашим юристам. Мы быстро и с гарантией результата зарегистрируем право собственности.


Признание права собственности на земли промышленности через суд

В некоторых случаях признание права собственности на земельный участок можно провести только через суд:

  • Документы на земельный участок содержат признаки нарушения российского законодательства;
  • Невозможность решить возникший конфликт или завершить сделку с предыдущим собственником земельного участка;
  • Отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, несмотря на то что владелец пользуется им уже много лет;
  • Самовольный захват земельного участка, объектов недвижимости, строительство на нем без получения разрешения;
  • Покупка объектов недвижимости на неоформленном земельном участке.

Исковое заявление о признании права собственности на земли промышленности подают в суд по месту нахождения земельного участка. Единственным требованием данного искового заявления должно быть признание права собственности истца на объект недвижимого имущества.


Оформим право собственности на земли промышленности

Право собственности на земли промышленности

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!