Предоставление разрешения на использование земельных участков

Эксперты нашей компании оформят разрешение на использование земельных участков из муниципальной или федеральной собственности под нужды заказчика. Чтобы получить разрешение, требуется подготовить достаточное обоснование необходимости в данном участке. Также надо указать, для каких целей и как именно он будет эксплуатироваться. Выдается документ на конкретный срок, в течение которого он позволяет получателю совершать с наделом определенные действия.

Выдают разрешение для строительства различных объектов, как временных, так и вспомогательных, хранения стройматериалов и техники, проведения геологических исследований недр либо инженерных изысканий. Если вынесли отказ по обращению, его можно обжаловать в суде или на досудебной стадии. В этом случае придется доказывать неправомерность отрицательного решения и отсутствие законных оснований для него. С нашими юристами подобного не случится. Мы добьемся выдачи разрешительных бумаг с первого раза.

Какие документы нужны для предоставления разрешения на использование участка?

1. Заявление с информацией об обратившемся лице, адресом и контактными данными. Еще здесь указывают кадастровый номер, координаты надела и срок, на который он требуется. На заявке обязательно ставится личная подпись гражданина и печать организации.
2. Для предоставления разрешения на использование земельных участков потребуется оригинал и копия удостоверения личности. В случае с юридическими лицами необходимо готовить выписки из реестров.
3. Кроме того, нужен кадастровый паспорт либо выписка из кадастра о территории. К пакету документации стоит прикрепить схему границ надела.
4. Когда земля предоставляется для проведения геологических мероприятий, надо подтвердить возможность подобных работ соответствующей лицензией.
5. Дополнительно запросите выписку из ЕГРП, а если обращаетесь через представителя, составьте доверенность на осуществление определенных действий от Вашего лица. У нас такой документ готовится опытными юристами. После его подписания мы начинаем сбор бумаг и оформление разрешения.

Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка по ЗК РФ

Чтобы получить разрешение на пользование землей, надо обратиться с ходатайством в уполномоченный орган. Обычно заявка подается в местную администрацию. Направить запрос можно через МФЦ. В заявлении указывают следующую информацию:

• данные заявителя;
• кадастровый номер и адрес земли;
• просьбу о выдаче разрешения;
• основания для его выдачи;
• другие характеристики участка.

После регистрации на рассмотрение заявки дается не более 25 дней, если вы обращаетесь напрямую в муниципалитет. К ходатайству надо прикрепить:

• выписку из ЕГРН на участок;
• либо уведомление, что в ЕГРН нет данных о наделе;
• схему границ территории;
• удостоверение личности;
• лицензию на проведение работ.

Лицензию надо предоставлять, если на запрашиваемой территории запланированы работы по геологическому изучению недр или иные мероприятия, требующие лицензирования.

Если в ходе подачи обращения не были допущены нарушения, разрешение выдают. В течение 10 дней с момента выдачи, копия документа направляется в органы земельного надзора. Основанием для оформления разрешения послужит:

• необходимость организовать изучение природных условий района, либо ремонтные работы на линейном объекте (их срок не более 12 месяцев);
• возведение вспомогательного объекта или некапитального строения (ограждение, навес);
• необходимость изучения недр или хранения стройматериалов и оборудования, которые нужны для реконструкции линейного объекта;
• намерение сохранить и развивать традиционный уклад быта коренных народов в местах их привычного проживания.

Полный перечень оснований предусмотрен ст. 39.34 Земельного кодекса РФ. Отказать могут из-за отсутствия нужных документов или ошибок в заявлении, проблем с участком и по другим основаниям. Желательно предусмотреть их заранее. Сделать это могут юристы нашей компании. Наши специалисты соберут необходимые бумаги и получат разрешение за вас.

Как получить разрешение на использование земельного участка в Московской области?

Получать разрешение на пользование участками, которые являются собственностью региона, надо не во всех случаях. Вот ситуации, когда такое разрешение потребуется:

1. Надо провести комплексное изучение природных условий района или иной площадки, где запланировано строительство;
2. Требуется организовать ремонтные работы линейного объекта (на них отводится не более года);
3. Планируете изучение недр (разрешение выдадут на срок, не превышающий период действия лицензии);
4. Необходимо построить некапитальные объекты недвижимости, либо иные сооружения для товарного рыбоводства;
5. Собираетесь построить вспомогательное сооружение, складировать стройматериалы и оборудование, необходимые для строительства или реконструкции линейного объекта.

За разрешением могут обращаться не только организации, но и физические лица. Чтобы получить допуски, потребуется схема границ участка, либо его части, удостоверение личности заявителя, лицензия на осуществление деятельности и выписка из ЕГРН.

В схеме границ надела надо обозначить их точные координаты и проверить, чтобы имелись характерные точки границ. Если участок предоставляется для товарного рыболовства, потребуется договор использования рыбоводного участка. Когда за разрешением обращается организация, вместо удостоверения личности нужно представить выписку из ЕГРЮЛ.

Собрав документы и подготовив основание для предоставления территории, надо обратиться с заявлением в уполномоченный орган. В Московской области заявление обычно подают в местную или районную администрацию. На рассмотрение бумаг отводится не более 25 дней. По результатам выдают разрешение, если не нарушена процедура обращения, нет ошибок в документах и заявке, и ходатайство подает уполномоченное лицо.

Если же вам откажут, придется устранять недочеты и обращаться повторно, либо обжаловать такое решение в суде. Избежать риска отказа можно, если обратиться за помощью к профильным юристам. Наши специалисты проведут процедуру максимально быстро и обеспечат выдачу разрешения.

Почему отказывают в предоставлении разрешения?

За предоставлением разрешения на использование земельных участков необходимо обратиться с ходатайством и пакетом документов в уполномоченный орган, к которому относится данная территория. На рассмотрение дается до 25 дней, а решение (выдача допуска или отказ) направляется заявителю в течение трех дней. Отказать могут:

• из-за несоответствия целей использования надела законодательству;
• неправильного оформления документов или наличия в них ошибок;
• если заявленный участок передан в эксплуатацию другому лицу;
• ходатайство подано с нарушениями;
• в пакете бумаг недостает необходимых документов.

В постановлении об отказе Вам обязательно должны назвать причину. Она может отличаться от указанных в списке, но должна соответствовать российскому законодательству. Вы можете исключить риск отказа, обратившись в нашу компанию.

Как оспорить отказ в предоставлении разрешения на использование участка?

Отказ в предоставлении разрешения на использование земельного участка оформляют в письменной форме. Заявителю выдается соответствующее постановление. Получив его лучше сразу обращаться к юристам. Опытный специалист быстрее оспорит отказ и добьется положительного решения.

Постановление об отказе обжалуют до суда и в ходе судебного разбирательства. На досудебной стадии основанием для оспаривания отказа будет отсутствие в законах причин, по которым вынесли такое решение. Для этого необходимо:

• составить претензию с указанием норм закона, регулирующих ситуацию;
• направить ее в уполномоченный орган лично, почтой или через МФЦ;
• дождаться ответа и получить разрешение, либо готовить обращение в суд.

Судебное рассмотрение вопроса начинается с подачи искового заявления в районное отделение суда. К нему прикрепляют копию отказа и результаты рассмотрения претензии, документы, подтверждающие правомочность обращения за разрешением на использование участка и иные бумаги, способные повлиять на исход дела. Судья может затребовать дополнительные документы.

Далее последует разбирательство, где придется доказывать неправомерность отказа, приводя аргументы, подтверждающие отсутствие законных оснований для отрицательного решения. В исковом заявлении нужно обозначить следующие моменты:

• сослаться на соблюдение процедуры получения разрешения;
• указать перечень бумаг, прикрепленных к иску;
• привести ссылки на законы, подтверждающие незаконность отказа;
• разобрать основания такого решения с отсылками к законам.

В просительной части указывают требование о признании постановления об отказе незаконным. Нужно попросить обязать уполномоченные органы выдать разрешение.

Если собраны все документы, а у истца есть основания для получения допусков на использование земли, судья вынесет положительное решение. Юристы нашей компании обеспечат такой результат. Надо подписать доверенность, и они представят ваши интересы в суде.

Оформим разрешение на использование земельных участков