+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста

Проверки Госинспекции по недвижимости, арендные отношения, земельные споры, выкуп недвижимости, признание права собственности, защита в суде, споры с ДГИ.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Комиссия по пресечению самовольного строительства в Москве

Защитим ваши права при выявлении нарушений городской или окружной Комиссией по пресечению самовольного строительства, оспорим предписания. Мы поможем вам легализовать незаконную постройку и избежать санкций за ее возведение. Когда факт самовольного строительства выявлен, уполномоченные органы действуют следующим образом:

  1. Пять дней дается на привлечение застройщика к ответственности;
  2. Выдачу предписания о ликвидации правонарушения в определенный срок;
  3. Обращение в судебные органы, когда предписание не исполняется.


В заявлении, направляемом в судебные органы, указывается требование о привлечении лица, продолжающего строительство или не устраняющего незаконную постройку, к административной ответственности. Если представители комиссии выиграют суд, виновное лицо обяжут за свой счет снести объект недвижимости и возместить причиненные убытки.


Поэтому важно заранее подготовиться к визиту контролирующих органов и принять соответствующие меры по узакониванию строения. Мы поможем собрать документы, необходимые для легализации постройки, составим юридически грамотное обращение в комиссию и защитим ваши интересы в суде, если потребуется.


Какие варианты узаконивания самовольного строительства существуют?

В этих целях вы можете обратиться в суд или Комиссию по пресечению самовольного строительства. Представители комиссии могут принимать решения по недвижимому имуществу, возведенному с нарушениями. Однако следует различать полномочия городской и окружной комиссии. Во вторую нужно подавать обращение, если речь идет об объекте площадью 1500 квадратных метров и менее.


Помимо заявления придется подготовить пакет документов. Его собирает владелец самовольного строения.

  1. Потребуются бумаги, подтверждающие права пользования или собственности на территорию, где расположена постройка.
  2. Нужно провести согласования с контролирующими организациями и получить соответствующие акты.
  3. Необходимо подготовить градостроительный план надела и архитектурный проект, включающий схемы, пояснительные записки и прочее.
  4. Следует оформить кадастровый паспорт на недвижимость, проведя межевые работы.
  5. Также нужны техусловия на присоединение здания к инженерным коммуникациям и заявление о предоставлении разрешения на возведение объекта.


Все это направляют в местный отдел архитектуры при муниципалитете. Либо в данный орган высылают копию обращения в судебные органы. В ходе разбирательства придется:

  • доказывать наличие прав на использование участка;
  • подтверждать расходы на возведение объекта недвижимости;
  • получать согласие собственников соседних земель на строительство;
  • представить документы, доказывающие отсутствие нарушений прав иных лиц;
  • обращаться к экспертам для подтверждения соблюдения строительных требований.


Основания несвоевременного оформления постройки тоже имеют значение. В суд можно обратиться и в процессе проведения проверки комиссией, либо по окончании этих мероприятий.


Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства

Решения данного органа не окончательное и может быть отменено после проведения повторной проверки. Если изначально оформили акт о сносе самовольного строения, но застройщик получил судебное решение об узаконивании такового, решение должны отметить. Либо отмена происходит после подготовки владельцем участка пакета документации, обозначенного выше, и подачи заявления о легализации постройки.


Если объект размещен с нарушением целевого назначения территории, то следует составить обращение в градостроительно-земельную комиссию города. Своим решением она может изменить цель предоставления участка, отменить градостроительный план, либо изменить сроки проектирования и строительства.


Наши юристы подготовят необходимые для обращения в комиссию бумаги, составят заявление и учтут сроки подачи ходатайства. Позвоните нам сразу после выдачи уведомления о проведении проверки, либо как получите решение о сносе незаконной постройки. Специалисты берутся даже за очень сложные дела и всегда добиваются положительного результата.


пресечение самовольного строительства


Защитим ваши права по легализации самовольного строительства!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!