Признание права собственности на долю в доме

Специалисты нашей компании проведут работы по признанию права собственности на долю в доме, а также долевой собственности на земельный участок. Если домом владеют несколько собственников, и некоторые из них не готовы делить такое жильё, приходится обращаться в суд за признанием прав на него. Подобная процедура осуществляется, когда имеется фактическое право, но нет подтверждающих его документов. Обычно признание права собственности на долю в доме проводится после вступления в наследство, развода и раздела имущества, либо в иных ситуациях. При этом претендент должен пройти ряд согласований до обращения в судебную инстанцию.

Эксперты нашей компании проведут процедуру признания прав самостоятельно, сократив время на сбор бумаг и обращение в уполномоченные органы. Мы исходим из особенностей ситуации, готовя стратегию и алгоритм действий. А учитывать здесь приходится массу нюансов:

• существуют ли договоренности о приобретении определенного жилья несколькими лицами;
• по какой причине невозможно признать владельцем имущества наследника (ошибки в документации или нежелание остальных собственников);
• какие документы, подтверждающие права гражданина на долю в объекте недвижимости, имеются на данный момент и т.д.

В расчет берутся и основания для признания таких прав. Кроме того, необходимо грамотно оформить имеющиеся документы, составив юридически точный иск в суд.

Как признать право на наследственную долю в доме?

Обычно нотариусы отказывают в оформлении соответствующего свидетельства, если дом был приобретен наследодателем в браке, при этом его не оформили на второго супруга. В данном случае потребуется подготовить ряд документов:

• свидетельство о браке и о смерти второго супруга;
• соглашение о покупке или дарении жилья;
• свидетельство на объект недвижимости;
• подтверждение оплаты пошлины.

Когда один из наследников не сумел до окончания сроков вступить в наследство, в результате чего дом поделили между остальными родственниками, придется доказывать факт невозможности обращения к нотариусу в указанный период. Также потребуется подтверждения обращения к данному специалисту и его отказ в признании права на досудебной стадии.

В иске следует указать основания для отказа, степень родства и другие доказательства наличия прав на объект недвижимости. Признание права собственности на долю в доме происходит после вынесения судом решения, и повторного обращения к нотариусу с данным постановлением.

Как признать право на супружескую долю в доме?

Если имущество, в том числе загородный дом, приобреталось во время брака, оно считается общим, даже если оформлено на одного из супругов. Признать право на отдельную долю в таком объекте недвижимости можно не только после развода, но и когда Вы еще находитесь в браке. Однако получить права на жильё, купленное до свадьбы или полученное в подарок, либо в наследство не выйдет. За признанием не стоит обращаться, если ранее отказались от приватизации.

До обращения в суд придется пройти предварительную процедуру урегулирования спора. Получив отказ второго супруга, нужно готовить иск в судебные органы. Вместе с ним прикладывают свидетельство о заключении или расторжении брака и правоустанавливающие документы на дом. Дополнительные нюансы будут зависеть от того, имеются ли дети и с кем они остались после развода, тратил ли один из супругов средства на улучшение жилья и т.д.

Общий порядок действий по признанию права собственности

Независимо от ситуации следует придерживаться следующих правил, позволяющих добиться регистрации прав на часть недвижимого имущества:

1. Перед подачей обращения в суд надо рассчитать срок давности, составляющий три года;
2. Необходимо провести досудебные мероприятия, получив отказ в признании прав на добровольной основе;
3. После этого составляется исковое заявление, собираются документы на дом и земельный участок, доказательства наличия прав и все это подается в определенное отделение суда;
4. Затем следует принять участие в заседании, ответив на возражения второй стороны и предъявив подтверждения своих доводов;
5. По окончании разбирательства на руки выдают решение, после вступления в силу которого нужно обратиться за регистрацией права.

Мы поможем разобраться с нюансами процедуры, соберем необходимые бумаги и с гарантией признаем право на долю за Вами.

Как выиграть суд о признании права собственности на долю в доме?

В суд приходится обращаться, когда нарушены права на получение доли в доме. Порядок действий в каждом конкретном случае зависит от характера требований. Чтобы с гарантией выиграть суд, придется заручиться поддержкой опытного юриста. В целом же алгоритм действий будет следующим:

• надо определить, как и по чьей вине нарушены права на долю в доме;
• собрать доказательства наличия прав на заявленную часть недвижимости;
• подготовить исковое заявление и заказать оценку стоимости доли;
• уплатить госпошлину, а затем подать все документы в канцелярию суда;
• в течение 1-2 месяцев рассматривается дело, проводится разбирательство.

Оценка стоимости доли нужна для определения размера государственной пошлины. Если все сделать правильно, учесть все объективные факты и собрать доказательства, решение вынесут в вашу пользу. В противном случае придется обжаловать постановление суда.

Главные сложности подобных процессов связаны с отсутствием правоустанавливающих или иных документов, доказывающих право на долю. Пропустили срок подачи иска – добиться положительного решения судьи будет сложно. Чтобы не отказали в удовлетворении исковых требований, нужно проверить спорную долю имущества – она не должна находиться во владении третьих лиц, должны отсутствовать документы, подтверждающие ваш отказ от доли и т.д.

Порядок действий зависит от ситуации. Пропущен срок подачи иска (например, в ходе наследования недвижимости) – сначала надо восстановить его через суд, а потом обращаться за признанием прав на долю. Нет правоустанавливающих документов? Нужно обратиться в архив или иным способом получить такие бумаги (копии, выписки и прочее).

Существуют и другие особенности делопроизводства, не зная которых трудно выиграть суд. Наши юристы изучили в деталях подобные нюансы и умело оперируют ими. Достаточно подписать доверенность на представление ваших интересов в суде, и мы добьемся признания права собственности на долю в доме.

Признаем право собственности на долю в доме