+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Признание права собственности на долю в доме

Специалисты нашей компании проведут работы по признанию права собственности на долю в доме, а также долевой собственности на земельный участок. Если домом владеют несколько собственников, и некоторые из них не готовы делить такое жильё, приходится обращаться в суд за признанием прав на него. Подобная процедура осуществляется, когда имеется фактическое право, но нет подтверждающих его документов. Обычно признание права собственности на долю в доме проводится после вступления в наследство, развода и раздела имущества, либо в иных ситуациях. При этом претендент должен пройти ряд согласований до обращения в судебную инстанцию.


Эксперты нашей компании проведут процедуру признания прав самостоятельно, сократив время на сбор бумаг и обращение в уполномоченные органы. Мы исходим из особенностей ситуации, готовя стратегию и алгоритм действий. А учитывать здесь приходится массу нюансов:

  • существуют ли договоренности о приобретении определенного жилья несколькими лицами;
  • по какой причине невозможно признать владельцем имущества наследника (ошибки в документации или нежелание остальных собственников);
  • какие документы, подтверждающие права гражданина на долю в объекте недвижимости, имеются на данный момент и т.д.


В расчет берутся и основания для признания таких прав. Кроме того, необходимо грамотно оформить имеющиеся документы, составив юридически точный иск в суд.


Как признать право на наследственную долю в доме?

Обычно нотариусы отказывают в оформлении соответствующего свидетельства, если дом был приобретен наследодателем в браке, при этом его не оформили на второго супруга. В данном случае потребуется подготовить ряд документов:

  • свидетельство о браке и о смерти второго супруга;
  • соглашение о покупке или дарении жилья;
  • свидетельство на объект недвижимости;
  • подтверждение оплаты пошлины.


Когда один из наследников не сумел до окончания сроков вступить в наследство, в результате чего дом поделили между остальными родственниками, придется доказывать факт невозможности обращения к нотариусу в указанный период. Также потребуется подтверждения обращения к данному специалисту и его отказ в признании права на досудебной стадии.


В иске следует указать основания для отказа, степень родства и другие доказательства наличия прав на объект недвижимости. Признание права собственности на долю в доме происходит после вынесения судом решения, и повторного обращения к нотариусу с данным постановлением.


Как признать право на супружескую долю в доме?

Если имущество, в том числе загородный дом, приобреталось во время брака, оно считается общим, даже если оформлено на одного из супругов. Признать право на отдельную долю в таком объекте недвижимости можно не только после развода, но и когда Вы еще находитесь в браке. Однако получить права на жильё, купленное до свадьбы или полученное в подарок, либо в наследство не выйдет. За признанием не стоит обращаться, если ранее отказались от приватизации.


До обращения в суд придется пройти предварительную процедуру урегулирования спора. Получив отказ второго супруга, нужно готовить иск в судебные органы. Вместе с ним прикладывают свидетельство о заключении или расторжении брака и правоустанавливающие документы на дом. Дополнительные нюансы будут зависеть от того, имеются ли дети и с кем они остались после развода, тратил ли один из супругов средства на улучшение жилья и т.д.


Общий порядок действий по признанию права собственности

Независимо от ситуации следует придерживаться следующих правил, позволяющих добиться регистрации прав на часть недвижимого имущества:

  1. Перед подачей обращения в суд надо рассчитать срок давности, составляющий три года;
  2. Необходимо провести досудебные мероприятия, получив отказ в признании прав на добровольной основе;
  3. После этого составляется исковое заявление, собираются документы на дом и земельный участок, доказательства наличия прав и все это подается в определенное отделение суда;
  4. Затем следует принять участие в заседании, ответив на возражения второй стороны и предъявив подтверждения своих доводов;
  5. По окончании разбирательства на руки выдают решение, после вступления в силу которого нужно обратиться за регистрацией права.


Мы поможем разобраться с нюансами процедуры, соберем необходимые бумаги и с гарантией признаем право на долю за Вами.


Признанаем право собственности на долю в доме

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!