+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста по Недвижимости
Помощь по оформлению недвижимости, восстановление документов, исправление ошибок в документах, защита в суде, оспаривание отказов в регистрационных действиях.
Признание права собственности на реконструированные объекты недвижимости – это одно из наиболее востребованных направлений деятельности нашей компании. Если реконструкция жилого дома или иного объекта недвижимости производилась без получения соответствующего разрешения, придется обращаться в судебные органы за узакониванием подобной переделки. Чтобы данная процедура состоялась, придется заказывать экспертизу на соответствие строительным нормам. Стоит учитывать и другие нюансы:
Если добиться признания права на такой объект недвижимости не получится, владельца могут обязать вернуть все в прежнее состояние. Более того, за проведение подобных работ без разрешения предусмотрена административная ответственность. Кроме того, органы власти вправе обязать собственника снести результат реконструкции, на проведение которой не было разрешения. В случае отказа суда в признании прав, решение можно обжаловать.
Важно понять, надо ли получать разрешение на проведение работ. А для этого стоит изучить Градостроительный кодекс. Хотя перечень случаев, указанный в нем, не окончательный. По общему правилу разрешение не потребуется, если проводится капитальный ремонт или реконструкция объекта, не являющегося капитальным строением. Аналогичная ситуация складывается с сооружениями для вспомогательных целей. И здесь многое зависит от умений адвоката представить доказательства в суде, что конкретное здание можно переделывать без разрешения.
В судебные органы за признанием права собственности на реконструированный объект недвижимости обращаются, когда возможности досудебного урегулирования проблемы исчерпаны. Однако попытаться узаконить измененное строение надо. Особенно если в результате проведенных работ появился новый объект. Если на данном этапе отказали в регистрации, готовьте исковое заявление и подтверждение следующих фактов.
В суде можно доказать, что получать разрешение на реконструкцию не требовалось, а потому отказ регистрирующих органов неправомерен. Подавать заявление надо в отделение суда, расположенное в том же районе или городе, где находится переделанный объект недвижимости. Эксперты нашей компании возьмут на себя признание права на такое строение. Мы соберем нужные бумаги, проведем досудебную процедуру регистрации или сразу обратимся в суд.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь