+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению объектов недвижимости, получению разрешений на реконструкцию, строительство и ввод в эксплуатацию. Проведение согласований разрешительной документации, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на пристройку к многоквартирному дому

Специалисты нашей компании помогут согласовать проект, получить разрешение на реконструкцию и пристройку к многоквартирному дому заказчика. Если земля под строением находится в общей долевой собственности жильцов, процедура значительно упрощается. В этом случае можно не получать письменное согласие каждого владельца квартиры, а провести собрание собственников жилья, составив протокол о возможности реконструкции отдельно взятого помещения.

Если возьметесь устанавливать капитальную пристройку без разрешения, впоследствии ее можно будет узаконить, но сделать это буде значительно сложнее. К тому же, на Вас могут подать в суд за самовольное строительство, обязав выплатить штраф и демонтировать конструкцию. Наши юристы избавят от подобных проблем, взяв на себя все сложности процедуры оформления разрешения. Мы соберем необходимый пакет документации, подадим заявление в уполномоченный орган и обеспечим законную реконструкцию жилья.


Какие документы потребуются для выдачи разрешения?

  • Прежде всего, надо получить письменные согласия всех правообладателей объекта недвижимости. Желательно заверить их нотариально, чтобы впоследствии никто не смог отказаться от собственных слов.
  • Еще потребуются правоустанавливающие документы на жилое имущество и землю, на которой собираетесь пристроить балкон или иное капитальное помещение.
  • Надо разработать проект постройки и запросить у коммунальных органов акты о местах прокладки коммуникаций.
  • Кроме того, разрешение на пристройку к многоквартирному дому не выдадут, если нет плана помещения и согласия департамента градостроительства и архитектуры.
  • Надо обратиться в службу пожарной безопасности за одобрением проекта. Также пригодится выписка из домовой книги и справка из БТИ.
  • Важно чтобы все бумаги были оформлены в соответствии с Градостроительным кодексом. Этот пакет подают вместе с заявлением в местную администрацию, к которой относится Ваше здание.


Особенности оформления разрешения

В действительности получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому будет крайне сложно. Придется проходить массу экспертиз, как перед строительными работами, так и после их завершения.

  1. Иногда приходится ставить земельный участок под зданием на кадастровый учет, оформляя его в долевую собственность.
  2. Также может потребоваться основание товарищества собственников жилья. В этом виде будет проще получить согласия всех владельцев.
  3. Необходимо заказывать проектную документацию на реконструкцию, запрашивать градостроительный план, и подавать заявку определенной формы в местный муниципалитет.
  4. Представители администрации первым делом изучают проект. Если он соответствует заявленным требованиям, то документ одобряют.
  5. После утверждения проектных бумаг, заявителю придется обращаться в коммунальные службы и управление пожарной охраны за допуском к строительству.
  6. Далее будущие изменения изучат на соответствие требованиям безопасности.
  7. После прохождения дополнительной проверки в департаменте архитектуры и подписи начальства этого ведомства, заявителю выдают строительный паспорт.

Самостоятельно оформить разрешение с первого раза практически невозможно. Обращайтесь к нашим специалистам и мы возьмем на себя прохождение этой сложной и длительной процедуры.


Оформим пристройку к многоквартирному дому заказчика

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!