+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, реконструкцию, защита в суде, обжалование отказов в выдаче разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на реконструкцию нежилого здания

Специалисты нашей компании помогут вам получить разрешение на реконструкцию нежилого здания, соберут необходимый пакет документов, проведут согласования. Процедура проводится не только с отдельно стоящими сооружениями, но и с помещениями в составе многоквартирных домов и прочих строений. Стандартная процедура выглядит следующим образом.

  1. Необходимо обратиться в БТИ за техническим планом недвижимого имущества и написать заявление в отдел архитектуры местной администрации, к которой и причисляется нежилое здание.
  2. Далее следует заказать проектную документацию, где будут описаны все детали будущей реконструкции. В ходе составления проекта нежилой объект посещает архитектор для ознакомления. Проект разрабатывают с учетом пожарной безопасности, санитарных и иных нормативных требований.
  3. Когда проект готов, его нужно отдать в уполномоченные органы на согласование. Его будут проверять представители пожарной инспекции, санитарные службы и коммунальные органы. К коммунальщикам необходимо обращаться, если в проекте затрагиваются системы газоснабжения, электропроводка, водоснабжение и т.д.
  4. Затем документы надо отправить на одобрение в Жилищную комиссию, которая впоследствии составит акт выполненных работ. Получив одобрение необходимо подать бумаги в местную администрацию, где разрешение подписывается главой муниципалитета.


Вместе с заявкой и проектом придется собирать другие документы. На их рассмотрение дается не более десяти дней. Если по обращению выносят отказ, он должен быть мотивированным. В результате необходимо либо повторно подавать заявление и документы, где устранены недочеты, либо обращаться в суд за обжалованием. В этих ситуациях Вам помогут наши юристы. А если заручились нашей поддержкой изначально, риск отказа полностью исключается.


Документы для выдачи разрешения на реконструкцию нежилого здания

Оформить разрешение на реконструкцию здания можно, только если все бумаги правильно подготовлены и соответствуют требованиям закона. В перечень документации входят:

  • удостоверение личности обратившегося лица и заявления в каждую из указанных выше инстанций;
  • топографический план земельного участка, на котором расположено нежилое здание;
  • проект, в котором содержится и план реконструкции строения, а также заключение экспертов о техническом состоянии объекта;
  • подтверждение прав на территорию и само здание (соглашение об аренде, свидетельство о праве собственности и прочее);
  • поэтажный план строения, включая чертежи всех помещений, подлежащих переоборудованию;
  • если у объекта несколько собственников, придется получать согласие каждого из них на проведение работ.


Могут потребоваться дополнительные документы. Конечный перечень уточняется на месте, и желательно сделать это заблаговременно.


Что будет, если проводить реконструкцию без разрешения?

Кажется, что проще не прибегать к перечисленным выше бюрократическим процедурам, экономя свое время и деньги. Однако подобный подход выльется в серьезное наказание. Нарушителю выносится штраф, размер которого отличается в зависимости от того, кто допустил нарушение – физическое или юридическое лицо. Для организаций штрафы достигают миллиона рублей. Иногда допускается приостановка функционирования компании до девяноста дней.


Оптимальный вариант избежать наказания и провести реконструкцию – сотрудничество с экспертами нашей компании. Мы возьмем на себя все самые сложные процедуры, начиная со сбора бумаг, и заканчивая подписанием акта выполненных работ. По завершении реконструкции, сотрудники нашей компании помогут получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Главное, документально закрепить факт совершенной реконструкции. Хотите узнать больше или заключить договор о сотрудничестве, просто позвоните или напишите нам.


Получим разрешение на реконструкцию здания

Разрешение на реконструкцию нежилого здания

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!