Разрешение на реконструкцию производственного здания

Специалисты нашей компании оказывают услуги по получению разрешения на реконструкцию производственных зданий, сбору и согласованию необходимых документов. Грань реконструкции и полноценной переделки, когда объект теряет первоначальные характеристики, очень тонка. Поэтому государственные органы предъявляют такие серьезные требования к документации, которую нужно представить для выдачи допусков. Получить разрешение на реконструкцию производственного здания непросто, но возможно, особенно если за дело возьмутся наши специалисты. Для начала мы определимся, надо ли в принципе оформлять такое разрешение. Затем выясним точный перечень бумаг, а уже после этого сделаем нужные запросы и соберем все необходимое.

Основа для выдачи разрешения – продуманный и грамотно составленный проект. Без него невозможно пройти экспертизы в различных инспекциях. Причем проектная документация должна содержать ряд обязательных страниц:

• схемы и чертежи реконструкции;
• план будущих работ с детальным описанием;
• обоснование безопасности и т.д.

Если помимо производственных объектов будут реконструированы инженерно-технические коммуникации, для таких работ тоже потребуется проект. Поэтому Вы должны с максимальной точностью знать перечень планируемых работ. Если меняется расположение входов, нужно представить генплан благоустройства и чертежи различных элементов внешней части объекта. При этом учитываются градостроительные нормы в части реконструкции зданий. Существуют и другие нюансы процедуры, о которых стоит знать заранее.

На какие особенности получения разрешения надо обращать внимание?

• До подачи заявления необходимо согласовать все нюансы с эксплуатационными организациями, которые обслуживают здание.
• Следует получить согласие остальных собственников объекта или территории, на которой он расположен.
• Помимо свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и землю под ним, можно представить договор аренды или другое соглашение, подтверждающее права владения заявителя.
• Предварительный акт согласования выдается Госстройнадзором, затем документы проверяются иными контролирующими органами.
• Процедура оформления разрешения на реконструкцию производственного здания может растянуться на два месяца. С нами этот срок получится сократить минимум вдвое.
• В некоторых случаях потребуется заказывать проведение технической экспертизы, в ходе которой проверят состояние постройки.
• Когда желаемые документы на руках, с ними надо обратиться в регистрационные органы (ФУГРЦ), где вносят изменения в единый реестр. Помимо разрешения сюда представляется дополнительный пакет бумаг.
• Когда работы по реконструкции будут начаты, необходимо направить уведомление об этом в эксплуатационную организацию.

Документы для разрешения на реконструкцию производственного здания

За разработкой проекта следует обращаться в специализированную организацию. Ее представители посетят место проведения реконструкции, сделав необходимые записи. Проект должен отвечать требованиям пожарных, санитарных и технических регламентов. После утверждения проектной документации можно считать, что половина дела сделана. Помимо этого потребуется собрать следующие бумаги:

• удостоверение личности, если обращается физическое лицо, и свидетельство о регистрации организации, а также иные необходимые выписки;
• заявления установленного образца для каждой из перечисленных выше инстанций (учитывайте различия в этих ходатайствах);
• топографический план территории, план реконструкции и заключение экспертов о состоянии объекта недвижимости;
• план каждого этажа строения и чертежи всех помещений, где планируете проводить работы;
• иные документы, которые вправе затребовать представители уполномоченного органа (зависит от вида реконструкции и типа здания).

Отказать могут как из-за неточностей в заявлениях, так и из-за нарушений при сборе или оформлении бумаг. Причем отказы выносят на каждом этапе согласования. Если же действовать без разрешения, могут наложить крупный штраф (до миллиона рублей). Поэтому, если хотите сэкономить время и деньги, позвоните в нашу компанию. Мы быстро и эффективно решим любые проблемы, добившись выдачи разрешения.

Получим разрешение на реконструкцию здания