+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста по Недвижимости

Помощь по оформлению недвижимости, споры о праве собственности, споры по аренде, строительство, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию Юриста по Недвижимости прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на снос здания

Специалисты нашей компании расскажут вам как получить разрешение на снос здания, проведут согласование сноса зданий, домов и сооружений. Зачастую демонтировать старую конструкцию необходимо перед созданием на ее месте другой постройки. И если не оформить все бумаги на снос, возникнут проблемы с регистрацией нового объекта.


Обычно решение о демонтаже принимается, если здание ветхое или находится в аварийном состоянии. Либо строение признано самовольно возведенным. В последнем случае снос производится по решению суда. Но чаще подобную процедуру инициирует собственник недвижимости. В этом случае начинать надо с оформления разрешения.


Как получить разрешение на снос дома?

За документом следует обращаться в архитектурное бюро и местный муниципалитет. Но предварительно нужно собрать пакет документов и определиться с разновидностью строения. Важно убедиться, что соседние участки и здания не пострадают от процедуры сноса. Хотя это далеко не единственная трудность.


Если необходимо демонтировать капитальное строение, где проживают нескольких семей, выдача разрешения происходит следующим образом.

  1. Разрабатывается проект сноса здания. В нем описывают все особенности процедуры. В состав входят и технические документы, где поэтапно расписан процесс демонтажа.
  2. Когда в здании проживают люди, нужно согласовать процедуру их расселения. Такое решение оформляют документально. Аналогичная процедура проводится и в отношении организаций.
  3. Затем следует подготовить участок, где будут проводиться работы. Монтируют ограждения, принимают меры по защите соседних домов и т.д.
  4. От здания нужно отсоединить коммуникации (водопровод, электроэнергия и прочее). В процессе должны участвовать представители профильных ведомств. Такие мероприятия предварительно согласовываются в данных инстанциях.
  5. После проверки отключения всех коммуникаций здание демонтируют, а строительный мусор вывозят.


За разрешением следует обращаться в муниципальные или государственные инстанции (в зависимости от типа здания). Если дом относится к исторической части города, придется подавать прошение в Московский комитет по культнаселению. Подготовка на стройплощадке проводится после выдачи разрешения от Мосгосстройнадзора. Также нужен орден ОАТИ. Дополнительно потребуется экспертное заключение по проекту.


Наши юристы помогут собрать нужные бумаги и получить разрешение на снос дома. К списку документации относят:

  • заключение Отдела подземных сооружений на проводимые работы;
  • строительный генплан и техническое заключение ОПС;
  • подтверждение прав на участок и сносимое здание;
  • заключение об аварийности объекта недвижимости;
  • проект, прошедший утверждение в соответствующей инстанции;
  • подтверждение отселения жильцов и выведения организаций;
  • разрешение на вывоз мусора, образовавшегося после сноса;
  • справки об отсоединении коммуникаций и согласованный план работ;
  • договор с подрядчиком и заключение надзорных ведомств по охране природы;
  • график работ по демонтажу и СРО подрядной компании;
  • приказ, назначающий ответственное лицо;
  • экспликация ситуационного плана земли;
  • схема строительной площадки.


Если не будет одного документа, либо справка не пройдет согласование, в выдаче разрешения откажут. Но с нами такого не случится.


Согласование сноса зданий и сооружений в Москве

Перед демонтажем сооружения нужно открыть ордер. За его получением обращаются в Техническую инспекцию столицы. Затем составляется проект, который и надо отправлять на согласование в различные инстанции. Подавать бумаги следует в ОАТИ Москвы. Согласование проводится, когда на руках имеется:

  • проект организации мероприятий по сносу (его утверждают отдельно);
  • технологический регламент вывоза строительного мусора;
  • результаты проверки того, в каком техническом состоянии находится здание;
  • проект изменения движения на близлежащих дорогах на период работ;
  • ведомость, где отмечены насаждения, имеющиеся на участке.


За согласованием сноса зданий и сооружений в Москве следует обращаться в Управление градостроительного регулирования столицы, филиал ОАО «МОЭСК» (Московские кабельные сети), ОПС («Мосгоргеотрест»), в Управление подготовки территорий, а также транспортный департамент и организацию, отвечающую за природопользование. Мы знаем, как работают эти ведомства, а потому, грамотно составим все обращения, соберем нужные бумаги и с гарантией оформим разрешение на снос.


Снос здания


Услуги по согласованию сноса зданий и сооружений в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!