+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на строительство административного здания

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по получению разрешения на строительство административного здания, а также вводу здания в эксплуатацию. Мы подготовим нужные бумаги, согласуем проект, составим заявление в уполномоченные органы и решим текущие трудности.


Собираясь возводить административный объект недвижимости нужно разработать архитектурный проект. Его создают в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, где содержатся положения градостроительных документов, соблюдены экологические, противопожарные и иные требования. Если в ходе строительства будут затронуты интересы граждан или юридических лиц, об их соблюдении также стоит упомянуть в проекте.


Выдают разрешение на основании заявления и прикрепленных к нему документов. Среди прочих бумаг потребуется представить свидетельство о праве собственности или договор аренды на земельный участок. Во втором случае необходимо заручиться согласием собственника на строительные работы. И это только малая часть того, что предстоит сделать в ходе получения разрешения.


Оформление разрешения на строительство административного здания

Выдают подобный документ органы Государственного архитектурно-строительного надзора на основании решения местных органов исполнительной власти. Если же данная организация отсутствует, то за предоставление разрешения отвечают органы архитектуры и градостроительства. Возможно оформление допусков двух видов:

  1. На все предполагаемые работы, начиная с укладки фундамента, заканчивая финальной отделкой;
  2. На отдельные виды работ, включая обустройство котлована, подготовку к строительству, монтаж коммуникаций и т.д.


Чтобы получить разрешение на все виды работ придется собрать целый пакет документации, часть из которой проходит отдельные согласования.

  • Проект, который необходимо утвердить в установленном законом порядке. Объема документов, содержащихся в проекте, должно быть достаточно, чтобы специалисты смогли оценить безопасность и надежность будущей конструкции. Он должен соответствовать положениям генерального плана участка.
  • Разрешение на строительство административного здания не получить без заключения государственной экспертизы и строительного генплана, который согласовали с органами архитектуры и иными инстанциями.
  • Подтверждение прав на земельный участок, приказы о привлечении к строительству лиц, ответственных за технический и авторский надзор, а также проведение работ.
  • Иногда требуется получать заключение органов, занимающихся охраной памятников истории и культурного наследия. Кроме того, может потребоваться заключение геологической организации о том, что на участке отсутствуют полезные ископаемые.


На рассмотрение заявления и анализ всех документов дается не более трех недель. По результатам либо выдается допуск к строительству, либо выносят мотивированный отказ. Срок действия разрешения устанавливают исходя из заявленного в документах времени, которое требуется для возведения объекта.


На что обращать внимание при оформлении разрешения?

До составления проекта нужно четко представлять, потребуется ли отправлять его на государственную экспертизу. В связи с этим будет разрабатываться техническое задание по проектной документации, на основании которого сторонняя организация возьмется за его разработку.


В проекте должны быть обозначены все характеристики будущего строения, отображено место расположения объекта на участке, предусмотрены варианты подведения инфраструктуры и т.д. И главное – четкое следование нормам безопасности и требованиям градостроительных регламентов. Если уполномоченные органы обнаружат нарушения, в выдаче допусков откажут.


В случае отказа должны быть четко обозначены причины такого решения. Повторно обратиться за разрешением можно, но Вы потеряете слишком много времени. Наши специалисты обеспечат быстрое прохождение всех проверок и оформление допусков. От Вас требуется только подписать договор и прийти за разрешением в назначенное время.


Получим разрешение на строительство административного здания

Разрешение на строительство административного здания

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!