+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Разрешительная документация, сопровождение строительства, строительные споры, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство дома


Строительные юристы нашей компании расскажут вам как получить разрешение на строительство дома на собственном участке, помогут со сбором и подачей документов. Наши же эксперты легализуют самовольную постройку, исключив риски наступления ответственности за строительство без согласования. При профессиональном подходе процедура выдачи разрешения отнимет не больше десяти дней. Если вы самостоятельно решите согласовывать возведение дома, готовьтесь к отказам и многократным повторным обращениям.


Как получить разрешение на строительство дома?

Перед подачей заявления о выдаче такого документа, нужно проверить, соответствует ли участок, где будет создан объект, и само строение нормам закона. На территорию не должны быть наложены обременения или ограничения. Речь о залоге, нахождении в местности с особыми условиями использования и т.д.


За разрешением на строительство дома нужно обращаться в местный муниципалитет. Заявление подается:

  • при личном визите;
  • в электронном формате;
  • через многофункциональный центр;
  • или через представителя.


Если участок, на котором запланировано создание объекта недвижимости, относится к нескольким районам, ходатайство направляют в областную администрацию.


Перед подачей заявки нужно собрать пакет документов. Основные сложности возникнут с формированием проекта и получением ГПЗУ. На основании последнего документа составляется схема размещения объектов на территории. Когда все бумаги готовы, нужно подать их в уполномоченное ведомство, и через 10 дней вынесут ответ.


Разрешение на строительство дома на собственном участке

Отдельные правила предусмотрены при возведении объекта недвижимости на собственной земле, предназначенной для ИЖС или садоводства. В данном случае разрешение получать не нужно. Однако это не значит, что не придется согласовывать строительные работы с администрацией.

  1. В такой ситуации потребуется уведомление о планируемых работах. Его направляют в местные муниципальные органы.
  2. По окончании строительства, в это же ведомство подается соответствующее уведомление. Без него нельзя зарегистрировать права на дом.


Чтобы понять, какой разрешительный документ нужно оформлять перед возведением объекта, ознакомьтесь с нормами закона. К зданию предъявляют следующие требования:

  • будет использоваться для проживания одной семьи;
  • не выше трех этажей (подвал не учитывают);
  • отдельно стоящий от других строений объект;
  • ограничения по высоте в двадцать метров.


Готовый дом должен состоять из жилых комнат и вспомогательных помещений, используемых для бытовых целей. Если будущее строение не соответствует этим параметрам (превышает их), потребуется оформлять разрешение.


Наши юристы помогут разобраться, какой вид документа нужно получать в конкретном случае. Мы составим перечень бумаг, без которых такое разрешение не выдадут, подготовим само уведомление, а затем обратимся в муниципалитет. Эксперты компании гарантируют положительный результат в любой ситуации.


Строительство дома без разрешения на строительство

Если здание относится к объектам недвижимости, перед созданием которых надо получать разрешение, без него такое строение признают самовольно возведенным. А последствия такого признания могут быть самыми серьезными, вплоть до сноса постройки. Хотя чаще выписывают штраф, а обслуживающие организации отказываются подводить коммуникации.


Также не получится зарегистрировать объект в БТИ, а значит, право собственности на него не возникнет. Придется подавать обращение в суд, готовить объемный пакет бумаг и тратить деньги на строительные экспертизы. В результате времени и средств потребуется больше, чем при оформлении разрешения.


Если здание создано с нарушением строительных правил, его обяжут снести за собственный счет. Либо расходы на демонтаж взыщут с владельца объекта через суд. Мы поможем избежать негативных последствий. Юристы компании оформят разрешение, составят и подадут уведомление о планируемом строительстве, либо узаконят уже возведенное здание. Просто позвоните нам, и опишите свою проблему.


Поможем получить разрешение на строительство дома!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!