Разрешение на строительство промышленного здания

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по получению разрешения на строительство промышленного здания, а также вводу в эксплуатацию.

Перед постройкой промышленного объекта недвижимости приходится проводить десятки согласований по разным вопросам. Наиболее сложный этап – получение разрешения на строительство. Поэтому для таких целей стоит привлечь экспертов нашей компании. Почему самостоятельно оформить допуски будет очень трудно? Один из этапов предполагает подготовку проекта.

• При его разработке необходимо правильно выбрать название для такой документации. Оно должно соответствовать тем разновидностям зданий, которые разрешено строить на конкретном виде участка.
• Потребуется детально рассмотреть требования, предъявляемые к подобным постройкам, среди которых пожарные и иные правила.
• Необходимо учитывать расположение линейных объектов и федеральных трасс, накладывающих дополнительные ограничения на допустимые к постройке промышленные объекты.
• В расчет берутся требования градостроительных норм и санитарные правила, положения, согласно которым проводится государственная экспертиза проекта и другие нормы.

И это только то, что касается проектно-сметной документации. Ее лучше заказать в специализированной компании. Но в такой организации надо быть полностью уверенным, иначе в выдаче разрешения откажут.

Как готовится проект?

Прежде всего, необходимо проанализировать имеющуюся инженерную инфраструктуру, подготовив информацию о будущем:

• энергоснабжении объекта недвижимости (придется прокладывать линию);
• отведении воды и водоснабжении (если участок удален от общих сетей, надо делать септик и скважину);
• отоплении и организации съездов с дороги, согласовав это с федеральными или местными властями.

После этого нужно создать техническое задание, которое направляется в специализированную организацию для составления проекта. В задании указывают требования к будущему зданию, его название и прочие характеристики. Затем можно приступать к сбору и согласованию остального пакета документов.

Документы для выдачи разрешения на строительство промышленного здания

Чтобы получить разрешение на строительство промышленного здания, нужно подготовить детальный план распределения обязанностей между специалистами, которые будут собирать требуемые бумаги.

1. Сначала необходимо заказать инженерно-геодезические изыскания, топографическую съемку надела и прилегающей территории.
2. Затем следует получить технические условия для подключения комплекса к различным сетям, а также запросить градостроительный план участка.
3. Если требуется организовать подъездные пути, надо готовить технические условия и для них, узнав, у кого на балансе находится основная дорога.
4. Нужно заказать Генеральный план территории вместе с пояснительной запиской, где указаны основные показатели объекта, условия проектирования и прочее, обозначена посадка строений и особая планировка надела. Потребуется сводный план коммуникаций различного вида. Также нужна схема планировочной организации земли.
5. Придется подготовить эскизную часть проекта здания вместе с архитектурным и строительным разделом, конструктивными и иными решениями.
6. Дополнительно необходимо подготовить проект организации строительных работ, подключения недвижимости к энергосети, разработать перечень противопожарных мероприятий, схему внутренних коммуникаций и технологическую схему производства.

Более того, потребуется компетентный подрядчик, который составит список мер по охране природы, оценив влияние промышленного комплекса на окружающую среду, и подготовит проект уменьшения санитарной зоны, сделав точные расчеты. Если удастся обойтись без обращения к государственным экспертам, из перечня документов можно исключить данный пункт.

Финальный этап выдачи разрешения

На заключительной стадии нужно написать заявление в уполномоченные органы (как правило, это местный муниципалитет или федеральные органы власти), прикрепив к нему все документы. Адресата обращения следует выбирать исходя из места нахождения участка, на котором будет размещен объект недвижимости. Мы сократим сроки на согласования и сбор документации, грамотно составим заявление и получим для Вас разрешение с гарантией результата.

Поможем получить разрешение на строительство промышленного здания