+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Оформление разрешений на строительство, реконструкцию, ввод в экплуатацию, сопровождение строительства, обжалование отказов в разрешительной документации.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на строительство торгового центра

Специалисты нашей компании оказывают услуги по получению разрешения на строительство торговых центров, а также вводу зданий в эксплуатацию. Мы поможем получить разрешение на строительство торгового центра в сжатые сроки. Если браться за дело самостоятельно, на все согласования уйдет примерно полгода. Мы же проведем работу с существенной экономией времени. При этом эксперты компании учтут такие нюансы, как наличие других собственников участка, близкое расположение федеральных трасс или иных объектов особого значения, соблюдение противопожарной безопасности и т.д. Когда разрешение требуется срочно, обращаются к нам.

С запросом на выдачу подобного допуска необходимо обращаться в местные органы самоуправления. К заявлению прикладывают целый пакет документов, прошедших согласование в различных инстанциях. Кроме того, у заявителя уже должны быть оформлены бумаги на участок под торговый центр. До момента получения разрешения придется пройти десятки утверждений и проверок, обратиться в несколько организаций и заручиться поддержкой государственных экспертов. Процедура эта сложная и запутанная, требующая особых знаний и навыков.



Без каких бумаг не выдадут разрешение на строительство торгового центра?

Сбор документации – важнейший этап оформления допусков к строительству. Однако такие документы еще должны быть правильно подготовлены. Особенно это касается проекта. В перечень бумаг входят:

  • заявление и удостоверение личности заказчика (если это физическое лицо), либо уставные документы и выписки из реестров (если обращается юридическое лицо);
  • отправляете с заявкой представителя или должностное лицо компании, нужно прикрепить к пакету подтверждение полномочий данного лица;
  • градостроительная документация и генеральный план с чертежами определенного формата;
  • графические эскизы сметной ведомости, схемы расположения линейных объектов, размещение здания торгового центра и остальных элементов;
  • распорядительные документы местных органов власти, где отражена информация о возведении объекта;
  • бумаги на участок, среди которых свидетельство о праве собственности или договор аренды;
  • разрешение собственника на возведение объекта недвижимости, если земля находится во владении другого лица.


Чтобы разрешение на строительство торгового центра выдали без задержек, необходимо заказывать проект, включающий пояснительную записку, схемы и чертежи, а также обоснования безопасности, в аккредитованной организации. В некоторых случаях требуется проводить государственную экспертизу проекта, и направлять его на проверку экологическим экспертам. В обязательном порядке проводится согласование бумаг с пожарными инспекциями, СЭС и другими.


Какие этапы придется пройти для получения разрешения?

Помимо сбора документов, определяющий успех всего предприятия этап – это подготовка проекта. Прежде всего, нужно выбрать наименование объекта, которое будет соответствовать разрешенным видам строительства на данном участке. Если торговый центр будет находиться в зоне полосы отвода федеральной трассы, на его создание накладываются дополнительные ограничения. Все эти нюансы, как и характеристики объекта, подтверждения его безопасности и надежности и т.д., включаются в техническое задание для проектной организации.


Второй существенный этап – проведение согласований. В ходе него необходимо заказать инженерно-геодезические изыскания, провести топографическую съемку территории, получить технические условия на подключение к энергосетям и прочим коммуникациям. Если потребуется создавать подъездные пути, нужно уточнить, у кого на балансе состоит существующая дорога. В обслуживающей организации надо договориться о содержании съездов.


Когда все бумаги готовы, их направляют в уполномоченные органы для проверки. По результатам выносят либо мотивированный отказ, с указанием причин данного решения, либо выдают допуски к строительству. В случае неправомерного отказа его придется обжаловать. Хотя с нами Вам не нужно волноваться о подобных мелочах. Любые проблемы решаются быстро и с минимальными тратами. Мы возьмем на себя оформление разрешения и сбор всей документации.


Поможем получить разрешение на строительство торгового центра

Разрешение на строительство торгового центра

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!